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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EXCLUSIVE LIVING Pappelweg 16: GROßZÜGIGE FREIFLÄCHEN, LUXUS-AUSSTATTUNG, TOP LAGE!

1.118
 
55 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
J&H Immobilien GmbHFrau Jaqueline Hofbauer-Klischin
1220 Wien
Oberes Mühlwasser

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.117,6 €
Preis pro m²20,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.016 €
USt. Gesamtbelastung101,6 €
Miete825 €
USt. Miete82,5 €
Betriebskosten191 €
USt. Betriebskosten19,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,6 m²
Gartenfläche 13,15 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Am Pappelweg 16 ist ein absolut exklusives, luxuriöses Neubauprojekt in BESTLAGE des 22. Gemeindebezirks errichtet  worden.

8 wunderschöne Wohnungen inklusive großzügigen Freiflächen befinden sich hier auf 3 Etagen.

Die Wohnungen verfügen über absolute PREMIUM-Ausstattung. Jede Wohnung ist mit SMART HOME ausgestattet, welches die elektrische Steuerung der gesamten Wohnung übernimmt ( Heizung, Rollläden, Belichtung usw.). Alle Wohnungen sind mit wunderschönen, sehr großen Glasfronten ausgestattet, damit die Lichtdurchflutung in jeder Wohnungen optimal gegeben ist. Absolute High-End Ausstattung finden Sie hier vor.

Hochwertigstes Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden sind hier natürlich auch eine Selbstverständlichkeit. 

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen und ein Fahrradraum ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch

• WC mit Handwaschbecken

• großzügiges Schlafzimmer

• offene, großzügige Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse 18 m² sowie zum Garten von 13 m²

Die Lage spricht ebenfalls für sich: Pappelweg 16, Nähe Oberes Mühlwasser. Im Urlaubsdomizil in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks wurde diese exklusive Wohnhausanlage errichtet. Alte Donau sowie Donauinsel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die U2 Station Donaustadtbrücke ist fußläufig sehr gut erreichbar und führt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien.

Für Fragen zu diesem wunderschönen Neubauprojekt steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet geschlossen, mit Option auf Verlängerung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichJ&H Immobilien GmbHFrau Jaqueline Hofbauer-Klischin
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