Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

„Die Antonia“ - Noble Eigentumswohnungen im Zentrum von St. Johann

580.000 €

54 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²10.740,74 €

Etage-

Baujahr2024

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6380 ST. JOHANN

St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. Die quirlige Marktgemeinde, welche auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, aber auch Schulen verfügt, erfreut sich immer größerer Beliebtheit und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur zehn Minuten von diesem traumhaften Anwesen entfernt. Im Sommer lässt die gute Lage für Sportler keine Wünsche offen, Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei heißem Wetter empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen das riesige Skigebiet der Bergbahnen Kitzbühel die Möglichkeit, traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in wenigen Autominuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €

Kaufpreis pro m²10.740,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 54 m²

Nutzfläche 5 m²

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

• Eichendielenböden
• Feinsteinzeugfliesen
• Badezimmerarmaturen von Hansgrohe
• Terrasse oder Balkon (Bodenbelag: Lärche)
• Loxone Smart-Home-System mit Gira-Schaltermaterial
• Elektrisch steuerbare Raffstores
• Glasfaser-Internet
• SAT-Anlage
• Personenaufzug
• Fernwärme-Fußbodenheizung
• Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,00

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Die sieben modernen Neubau-Wohnungen vereinen Noblesse und Komfort in einer sonnigen und zugleich zentralen Lage von St. Johann in Tirol mit freien Blicken auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen die moderne Umsetzung mit dem unverwechselbaren Flair traditioneller Gemütlichkeit. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche aus, die ein offenes Wohngefühl vermitteln. Jede Einheit bietet zudem Zugang zu einer Terrasse mit Garten oder einem Balkon, sodass die umliegende Natur- und Bergwelt perfekt eingefangen wird. Traumhafte Ausblicke und eine ruhige Nachbarschaft neben einem Park werden vom Rauschen der St. Johanner Ache in dieser zentralen Lage begleitet. Moderne Haustechnik (wie z. B. ein Loxone Smart-Home-System, elektrisch steuerbare Raffstores, ein Aufzug uvm.) erleichtert Ihren Alltag praktisch in allen wesentlichen Bereichen. Eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis dient zudem als eine energieeffiziente Variante der Beheizung. Alle Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zu je € 35.000 zusätzlich dazugekauft werden.

Top 1 – Erdgeschoss
Wohnfläche: 54m² / Wohn- und Nutzfläche: 59 m² / Preis: € 590.000,00

Top 2 – Erdgeschoss
Wohnfläche: 60 m² / Wohn- und Nutzfläche: 69 m² / Preis: € 640.000,00

Top 1+2 in Zusammenlegung
Wohnfläche: 114 m² / Wohn- und Nutzfläche: 128 m² / Preis: € 1.255.000,00

Top 6 – 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 54 m² / Wohn- und Nutzfläche: 60 m² / Preis: € 580.000,00

Top 4, 5, 7 – VERKAUFT