2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hohenems zu vermieten!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 57,29 m² in Hohenems!

Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem einladenden Vorraum, der genügend Platz für Garderobe bietet, verfügt die Immobilie über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hohenems und genießen Sie die Kombination aus Komfort und guter Lage!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• schöne Terrasse mit einer Größe von 34,60 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum mit einer Größe von 2,10 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 3,28 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   673,71 Mietzins Wohnung

EUR  188,90 Betriebskosten Wohnung

EUR  35,39 Heizkosten Wohnung

EUR  71,72  Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  12,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  982,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Einmalkosten: Die Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr für den TG-Platz beträgt 30,24 € brutto. Dieser Betrag muss anfangs einmalig entrichtet werden.

Am Georg-Schleh-Weg erwartet Sie ein charmantes Wohnambiente, perfekt zugeschnitten auf Singles und Paare, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld legen. Nur ein paar Schritte von Ihrer Haustür entfernt verführt das Restaurant Lemongrass (136m) mit seiner exquisiten Küche. Für Film- und Kulturbegeisterte sind das Cineplexx Kino (245m) und der fesselnde Escape Room Vorarlberg (496m) schnell zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Haltestelle Hohenems Gutenbergstraße (247m) bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der Supermarkt Sutterlüty befindet sich in Ihrer Nähe. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung und einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten – ideal für die moderne Lebensweise von Singles und Paaren.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.050m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <925m
Universität <5.950m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <925m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <1.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap