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  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

225.000
 
52 m²2,5 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²4.326,92 €
Etage1
Baujahr1959
Diana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
4040 Linz
Die Nißlstraße ist eine Wohnstraße im Linzer Bezirk Urfahr. Sie führt auf einer Länge von etwa 330 Metern von der Aubergstraße bis zur Prandtauerstraße. An der Straße befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vor dem Haus bei perfekter Anbindung in das Stadtzentrum von Linz. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig zur Wohnung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.326,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises

Laufende Kosten

Monatliche Kosten129,8 €
Betriebskosten118 €
USt. Betriebskosten11,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1959, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52 m²
1 Balkon 3,5 m² südwestseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage.

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
  • Gästetoilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller E-Geräte
  • Speise-/Abstellraum in der Küche
  • Kellerabteil
  • Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage.

Raumprogramm:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
  • Gästetoilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller E-Geräte
  • Speise-/Abstellraum in der Küche
  • Kellerabteil
  • Parkplätze sind dem Haus zugeordnet

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos

Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45

Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94

Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.

Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDiana Aigner ImmobilienHerr Tom Frenner
Video Live-Besichtigung
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