Parkplatz
Altbau
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Office in Bergheim/Siggerwiesen

453 €

82 m²

VO ImmobilienFrau Marlene Hager

5101 Bergheim

Laufende Kosten

Miete452,5 €

Preis pro m²5,49 €

Gesamtbelastung Netto645,83 €

USt. Gesamtbelastung129,17 €

Gesamtmiete Netto585,83 €

USt. Gesamtmiete117,17 €

USt. Miete90,5 €

Betriebskosten133,33 €

USt. Betriebskosten26,67 €

Heizkosten Netto60 €

USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.325,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Büro

Baujahr 1993, Altbau, Massivbauweise, Kabelkanäle, Walmdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 82,43 m²

Bürofläche 92,82 m², Nutzfläche 82,43 m², Grundstücksfläche 3.462 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Laderampe

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,09

Beschreibung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 2 Parkplätze zugeordnet sind. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze, die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.

Büro

Das Office wurde 2018 saniert und verfügt über eine neue Küche ebenso wie neue Sanitäranlangen. Die verfügbare Einheit umfasst ca. 82,43 m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap