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  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Seeblick und direkter Liftzugang ins eigene Reich!

660.000
 
61 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 4 m²
Preis / m²9.076,66 €
Etage3
Baujahr2024
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Florian Wesenauer
4810 Gmunden
Gmunden ist eine malerische Stadt in Oberösterreich, die am Nordufer des Traunsees liegt und von den Traunsteinbergen umgeben ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²9.076,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2024, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 61,49 m²
Nutzfläche 76,57 m²
1 Terrasse 4,35 m²
1 Balkon 6,55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,18 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden.

Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den malerischen Traunsee.

Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung.

Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 62 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.

Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Anbieter:in

GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Florian Wesenauer
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