9400 Wolfsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.185,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten82 €
Betriebskosten74,55 €
USt. Betriebskosten7,45 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1953, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 619 m²
1 Balkon 11 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
*** Ihr neues Zuhause in Priel, Wolfsberg ***
Packen Sie Ihre Koffer und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In einer ruhigen Straße im Zentrum von Wolfsberg steht dieses hübsche Haus auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Hier ist viel Platz für Ihre ganze Familie!
Das 1953 gebaute Haus wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und sieht jetzt toll aus. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist hervorragend! Kommen Sie rein und sehen Sie sich die schönen Farben und die hochwertige Einrichtung an. Die eingebaute Beleuchtung ist ein echter Blickfang!
Mit fünf großen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für große Familien. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden etwas dabei! Die automatischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort und halten ungebetene Nachtschwärmer fern.
Das Haus ist energiefreundlich: Mit guter Dämmung und modernen, dreifach verglasten Fenstern bleibt es warm in den kalten Monaten. Die zentrale Ölheizung sorgt dafür, dass Sie sich immer wohlfühlen.
Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys oder um Sachen zu lagern, sei es die Plattensammlung oder die Weihnachtsdekoration. Außerdem gibt es eine Garage im Garten, sodass Sie entspannt parken können.
Das Beste ist, dass Sie in wenigen Minuten die Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Fazit: Dieses schöne Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück!
Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasser-Risikozone.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
Packen Sie Ihre Koffer und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In einer ruhigen Straße im Zentrum von Wolfsberg steht dieses hübsche Haus auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Hier ist viel Platz für Ihre ganze Familie!
Das 1953 gebaute Haus wurde vor zwei Jahren komplett renoviert und sieht jetzt toll aus. Auf ca. 124 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausstattung ist hervorragend! Kommen Sie rein und sehen Sie sich die schönen Farben und die hochwertige Einrichtung an. Die eingebaute Beleuchtung ist ein echter Blickfang!
Mit fünf großen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für große Familien. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist für jeden etwas dabei! Die automatischen Rollläden sorgen für Sicherheit und Komfort und halten ungebetene Nachtschwärmer fern.
Das Haus ist energiefreundlich: Mit guter Dämmung und modernen, dreifach verglasten Fenstern bleibt es warm in den kalten Monaten. Die zentrale Ölheizung sorgt dafür, dass Sie sich immer wohlfühlen.
Im Keller haben Sie genügend Platz für Ihre Hobbys oder um Sachen zu lagern, sei es die Plattensammlung oder die Weihnachtsdekoration. Außerdem gibt es eine Garage im Garten, sodass Sie entspannt parken können.
Das Beste ist, dass Sie in wenigen Minuten die Schule und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Fazit: Dieses schöne Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort zum Leben.
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück!
Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasser-Risikozone.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
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GewerblichRE/MAX My HomeFrau Andrea Retfalvi
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