• KAUFPREIS € 249.000.- reduzierter Top Preis!
• Haus in zentraler Lage am Fuße vom Kirl in Ybbs an der Donau
• Grundfläche: 636 m²
• Widmung: Bauland Kerngebiet
• Altbau Ursprung ca. 1927
• Teilkeller Altbestand teilweise Erdkeller
• Massivbauweise Ziegel EG ca. 38 cm und OG ca. 25 cm
• Sanierung bzw. Zu - Umbau 1998-2002
• Fertigstellungen vom Umbau 2023
• Wohnfläche EG ca. 98 m² und OG ca. 89 m²
• Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz 2010 (Dalmatiner)
• Dach Baramac 1998 - 30 Jahre Garantie
• Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1999
• Elektro Leitungen und Sicherungskasten ca. 1998
• Wasserleitungen Kunststoff 1998
• Heizung Öl-Zentral BJ 2000 Vissmann Type VEA1
• Kunststofftank 6 mal ca. 750l ges. ca. 4500l
• Ortswasser und Ortskanal
• Glasfaser Internet liegt im Haus
• Kaminschlüsse vorhanden EG 1 Holzofen in Küche inkl.
• Kamin innen schwitzt und gehört saniert
• kleinere Detailarbeiten - Sanierungen im Inneren können sich die neuen Besitzer nach belieben fertigstellen
• Zugang über öffentliches Gut
• Dienstbarkeit zur Zufahrt über Nachbargrundstück - öffentliche Parkplätze gut vorhanden
• kurzfristig Verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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