- Altbau
- Video Live-Besichtigung
sanierungsbedürftige ECK-ALTBAUWOHNUNG
219.000 €
65 m²2 Zimmer
Preis / m²3.369,23 €
Etage-
Baujahr1905
Sabine Kolb
1140 Wien 14.,Penzing
Erich Auer Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²3.369,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
169 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
unsanierte ECK-ALTBAUWOHNUNG
In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum
Küche mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer
Toilette bereits in der Wohnung
AUSSTATTUNG:
Fliesen
Parkett
Kunststoffisolierfenster
Gasetagenheizung
HAUS:
Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.
im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf.
LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbah: 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 219.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 166,-
Reparaturrücklage 64,-
gesamt: 230,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt?
Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66
In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² freudig seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet.
AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park
RAUMPROGRAMM:
Vorraum
Küche mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer
Toilette bereits in der Wohnung
AUSSTATTUNG:
Fliesen
Parkett
Kunststoffisolierfenster
Gasetagenheizung
HAUS:
Baujahr 1905
parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten.
im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf.
LAGE:
Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinie 51A, Straßenbah: 52
U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse (10-15min Gehweite)
U4 Unter Stankt Veit (10-15 Gehweite)
S-Bahn: Penzing S40, S50
KONDITIONEN:
Kaufpreis: 219.000,- Euro
MONATLICHe Kosten derzeit rd:
Betriebskosten 166,-
Reparaturrücklage 64,-
gesamt: 230,- Euro
plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch.
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Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
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Heizwärmebedarf: 169 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,66
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSabine Kolb
