- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
5-Zimmer-Traumwohnung im 1. Bezirk | 2-Badezimmer |Platz und Raum in optimaler Lage
5.112 €
214 m²5 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution18.457 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Lichtenfelsgasse 5, 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Das Wohnprojekt Lichtenfelsgasse 5 besticht durch seine erstklassige, zentrale Lage im Herzen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Rathaus (U2), die schnelle und direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Auch die Straßenbahnlinien 1, D und 71 bieten vielseitige Anbindungen entlang der berühmten Ringstraße und verbinden Sie mit bedeutenden Hotspots der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung der Lichtenfelsgasse bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Naherholung. Der nahegelegene Rathauspark und der historische Volksgarten laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen ein. Für Kulturinteressierte bietet die Nähe zu Wiens wichtigsten kulturellen Institutionen wie dem Burgtheater, dem Parlament und der Universität Wien ideale Voraussetzungen, um das reichhaltige kulturelle Leben der Stadt hautnah zu erleben.
Die unmittelbare Umgebung der Lichtenfelsgasse bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Naherholung. Der nahegelegene Rathauspark und der historische Volksgarten laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen ein. Für Kulturinteressierte bietet die Nähe zu Wiens wichtigsten kulturellen Institutionen wie dem Burgtheater, dem Parlament und der Universität Wien ideale Voraussetzungen, um das reichhaltige kulturelle Leben der Stadt hautnah zu erleben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.111,51 €
Preis pro m²23,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.646,83 €
USt. Gesamtbelastung464,68 €
Miete4.161,34 €
USt. Miete416,13 €
Miete4.577,47 €
Betriebskosten485,49 €
USt. Betriebskosten48,55 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution18.457 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1884, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 214 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
• Hochwertige Parkettböden
• Markensanitärausstattung
• Rauchmelder
-Handtuchheizkörper in den Bädern
• Markensanitärausstattung
• Rauchmelder
-Handtuchheizkörper in den Bädern
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D
Beschreibung
Traumhafte Altbauwohnung in absoluter Toplage - 1010 Wien, Lichtenfelsgasse 5
Inmitten des historischen Zentrums von Wien, an der exklusiven Adresse Lichtenfelsgasse 5, erwartet Sie eine prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses großzügige Domizil kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Charme des Altbaus trifft auf modernen Luxus
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre klassischen, detailreichen Stuckdecken, die eine unverwechselbare, repräsentative Atmosphäre schaffen. Großzügige Raumhöhen und elegante Parkettböden lassen die Räume in prachtvollem Licht erstrahlen, was den klassischen Wiener Stil perfekt einfängt.
Aufgeteilt in fünf geräumige Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung - ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder diejenigen, die ein exklusives Zuhause für repräsentative Zwecke suchen. Die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Eine geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Erlebnisse und harmoniert hervorragend mit dem Gesamtkonzept der Wohnung.
Exklusive Lage im Herzen Wiens
Die Lage in der Lichtenfelsgasse könnte nicht besser sein: Mitten im 1. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten entfernt von historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an U-Bahn und Straßenbahn, die den gesamten Stadtkern schnell und bequem erreichbar machen.
Zusammenfassung der Highlights:
Historisch sanierte Altbauwohnung im 1. Bezirk
Großzügige 5-Zimmer mit klassischen Stuckdecken
Zwei elegante Badezimmer für maximalen Komfort
Ideale Raumaufteilung für flexible Wohnnutzung
Beste Lage in der Wiener Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur
Diese Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine exklusive Lage, repräsentativen Wohnkomfort und die zeitlose Eleganz eines historischen Gebäudes. Erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens – hier trifft Tradition auf modernen Wohnkomfort, und Luxus wird zur Selbstverständlichkeit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern!
Inmitten des historischen Zentrums von Wien, an der exklusiven Adresse Lichtenfelsgasse 5, erwartet Sie eine prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses großzügige Domizil kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Charme des Altbaus trifft auf modernen Luxus
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre klassischen, detailreichen Stuckdecken, die eine unverwechselbare, repräsentative Atmosphäre schaffen. Großzügige Raumhöhen und elegante Parkettböden lassen die Räume in prachtvollem Licht erstrahlen, was den klassischen Wiener Stil perfekt einfängt.
Aufgeteilt in fünf geräumige Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung - ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder diejenigen, die ein exklusives Zuhause für repräsentative Zwecke suchen. Die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Eine geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Erlebnisse und harmoniert hervorragend mit dem Gesamtkonzept der Wohnung.
Exklusive Lage im Herzen Wiens
Die Lage in der Lichtenfelsgasse könnte nicht besser sein: Mitten im 1. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten entfernt von historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an U-Bahn und Straßenbahn, die den gesamten Stadtkern schnell und bequem erreichbar machen.
Zusammenfassung der Highlights:
Historisch sanierte Altbauwohnung im 1. Bezirk
Großzügige 5-Zimmer mit klassischen Stuckdecken
Zwei elegante Badezimmer für maximalen Komfort
Ideale Raumaufteilung für flexible Wohnnutzung
Beste Lage in der Wiener Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur
Diese Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine exklusive Lage, repräsentativen Wohnkomfort und die zeitlose Eleganz eines historischen Gebäudes. Erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens – hier trifft Tradition auf modernen Wohnkomfort, und Luxus wird zur Selbstverständlichkeit.
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Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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