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  • Einfamilienhaus
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Haus Rafaela - Stilvolles Einfamilienhaus in Seltenheim

749.000
 
152 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.927,63 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr2022
Frau Tania Robitschko MSc.
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.927,63 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 152 m²
Nutzfläche 197 m², Grundstücksfläche 400 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus – ein atemberaubendes Einfamilienhaus, welches höchste Standards in modernem Wohnen vereint. Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft bietet nicht nur exquisite Ästhetik, sondern auch herausragende Funktionalität.
Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen.

Der offene Grundriss verbindet nahtlos den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Wohnraum, der zum Entspannen, Genießen und Geselligkeit einlädt. Hier werden Kochen und Unterhaltung zu einem ganz neuen Erlebnis. Große Fensterflächen (Marke - Finstral) bringen natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten eine perfekte Lösung für ordentliche Aufbewahrung und Organisation.
Die elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie eine Oase der Privatsphäre erwartet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei gemütliche Kinderzimmer lassen Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Lauf, während das großzügige Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite pure Erholung verspricht.

Die Badezimmer im Obergeschoss sind Meisterwerke der Erfrischung. Edle großflächige Fliesen, hochwertige Armaturen Villeroy und Boch Sanitäranlagen und raffinierte Details schaffen eine einladende Umgebung, in der Sie den Stress des Tages hinter sich lassen können.

Diese Liegenschaft verkörpert nicht nur modernen Luxus, sondern auch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
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GewerblichFrau Tania Robitschko MSc.
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