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    Großzügige Büroräumlichkeiten auf der Mariahilferstrasse

    3.197
     
    176 m²
    J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert
    1070 Wien
    Mariahilferstrasse

    Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

    U3 - Zieglergasse

    Sämtliche Einkaufsmögliichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Kino sind in ein fussläufig erreichbar.

    Laufende Kosten

    Miete3.196,57 €
    Preis pro m²18,16 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto3.552,41 €
    USt. Gesamtbelastung710,48 €
    USt. Miete639,31 €
    Betriebskosten355,84 €
    USt. Betriebskosten71,17 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 12.788,68 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 12.000,00 €

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    Merkmale

    befristet auf 5 Jahre
    Büro
    Baujahr 1900, Parkett
    Bürofläche 176 m²

    Heizung

    Etagenheizung, Gas

    Beschreibung

    Großzügiges Büro in einem netten Altbauhaus mitten auf der Mariahilfer Straße.

    Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefragt. Derzeit noch nicht vorhanden.

    AUSSTATTUNG:

    Gasetagenheizung
    Parkettboden

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet, Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.

    Kosten:
    Miete : € 3.196,56
    BK: € 355,84
    Ust. 20% : € 710,48
    Gesamt: € 4.263,89
    Kaution: € 12.000,--
    Provision: € 12.788,64

    In Geschäftskontakten mit Konsumenten ist die beiliegende Nebenkostenübersicht (Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30 b KSchG) Vertragsbestandteil. Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren gern zur Verfügung.

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    GewerblichJ. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbHFrau Maryam Schubert
     Verifiziert von ImmoScout24

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