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    Neuer Firmensitz- Multifunktionshalle mit ca. 4.700m² Nutzfläche

    8
     
    550 m²
    Linhardt Immobilien GmbHHerr Linhardt Immobilien GmbH
    9800 Spittal an der Drau

    Laufende Kosten

    Miete7,7 €
    Preis pro m²0,01 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Industrie
    Nutzfläche 550 m²

    Beschreibung

    Neuer Firmensitz- Multifunktionshalle mit  ca. 4.700m² Nutzfläche

    Die hier angebotene Multifunktionshalle bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 4.700m² und wurde speziell entwickelt, um flexibel auf die Anforderungen verschiedener Mieter eingehen zu können.

    Die Halle ist in vier separate Mieteinheiten (drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550m² und eine ca. 3.000m²) unterteilt und bietet durch die unterschiedlichen Flächengrößen optimale Nutzungsmöglichkeiten für diverse Geschäftszwecke.

    Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen.

    Die Halle wird als eingeschossiges Gebäude ausgeführt. In jeder der vier Einheiten befindet sich ein Büro- und Sanitärbereich, der in Leichtbauweise errichtet ist, um eine flexible Raumaufteilung zu ermöglichen.

    Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet.

    Die Dachfläche der Halle wird mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.

    Dies bietet die Möglichkeit, einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten.

    Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet.

    Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden.

    Nettomiete:

    Halle A, B, C  € 7,70/m²

    Halle D  € 7,20/m²

    Büro  € 10,70/m²

    BK-Halle  € 1,40/m²

    BK-Büro  € 1,90/m²

    Fertigstellung:  ca. Mai 2025

    Provision:                 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.500m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <4.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <2.500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <2.000m
    Post <2.500m
    Geldautomat <2.000m
    Polizei <3.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <500m
    Bahnhof <4.000m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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