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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

DB IMMOBILIEN | 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Tiefgarage und Pool am Dach

1.150
 
65 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Etage1
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1230 Wien
Inmitten einer Siedlungsanlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²17,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.037,21 €
USt. Gesamtbelastung112,79 €
Miete772,25 €
USt. Miete86,29 €
Betriebskosten264,96 €
USt. Betriebskosten26,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2005, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65,37 m²
1 Loggia 6,57 m² südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift bietet 65 m² Wohnfläche und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Die 6,57 m² große südostseitige Loggia lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten ein. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ideal für komfortables Parken.

Die Wohnanlage bietet exklusive Extras wie einen Pool am Dach mit herrlicher Aussicht, eine Sauna für entspannte Stunden und einen Partyraum für gesellige Anlässe.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zeitgemäßen Komfort und eine entspannte Lebensweise in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit Wanne
  • Vorraum
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Tiefgaragenplatz
  • Pool am Dach
  • Sauna 
  • Partyraum

Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie urbanes Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDB IMMOBILIENFrau Doris Breis
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