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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Neubauwohnung im Gleisdorfer Zentrum, mit Balkon!

995
 
61 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
immoks immobilienFrau Christina Raminger
8200 Gleisdorf
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sind alle wesentlichen Erledigungen des Alltags problemlos zu Fuß zu erreichen. Ganz gleich, ob der Weg zu Arzt oder Apotheke, der spontane Einkauf bei Ihrem Nahversorger oder ein gemütliches Essen im Restaurant- all das ist in kurzer Zeit erreichbar, und trotzdem genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten995,04 €
Preis pro m²16,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto900,1 €
USt. Gesamtbelastung94,94 €
Miete732,25 €
USt. Miete78,15 €
Betriebskosten167,85 €
USt. Betriebskosten16,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, 2. Etage
Wohnfläche 61,18 m²
1 Balkon 10,26 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Die rund 61m² große Wohnung liegt im 1.OG einer Wohnanlage direkt im Zentrum von Gleisdorf.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie eine helle Wohn- Essküche mit Zugang auf den wohnungseigenen Balkon.
Die Tischlerküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Hobbyköche.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugehörig und im Mietpreis bereits inkludiert.

Bezug ab Jänner 2025.

• sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel, können auf Wunsch abgelöst werden.

Fazit: Hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Zentrum von Gleisdorf! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


€ 995,04 inkl. Tiefgaragenparkplatz und Betriebskosten

Heizkosten & Strom werden separat verrechnet

Plus Insider

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Gewerblichimmoks immobilienFrau Christina Raminger
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