Architektonisch herausragendes Geschäftslokal/Showroom/Galerie sucht Nachmieter

Vermietet wird ab sofort ein äußerst repräsentatives und lichtdurchflutetes Geschäftslokal/Showroom/Galerie - ideal geeignet für einen Flagshipstore, Interio-Design, Galerien o.ä.

Das Lokal befindet sich in einem äußerst gepflegten Jahrhundertwendegebäude mit wunderschöner Stuckfassade und vielen bodentiefen Fenstern, welche perfekt als Auslage eingesetzt werden können.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 110,31m2 großer Verkaufsraum an der Fensterseite und 2 weitere, innengelegene Verkaufsräume (1x ca. 58,08m2, 1x ca. 84,04m2), wobei Verkaufsraum 3 von einem Glaskuppeldach mit Tageslicht bestens versorgt wird.
Das Obergeschoss ist über den internen Stiegenaufgang vom Lokal aus erreichbar und der ca. 45,06m2 große Raum eignet sich mit der ebenfalls im Stock befindlichen Teeküche, der WC-Anlage und dem Abstellraum bestens als Büroräumlichkeit.  Über die Galerie hat man sogar einen Blick auf den teilweise darunterliegenden Verkaufsraum 1.
Im Untergeschoss befinden sich dann noch weitere 2 Verkaufsräume, welche mit modernester Lichttechnik beleuchtet werden sowie 2 Technikräume und ein Abstellraum/Archiv.
Mit dem internen Lift können Personen genauso wie Lieferungen bequem in das Untergeschoss befördert werden. Derzeit wird das UG als Galerie benützt, sowie als Staumöglichkeit.

Die Gegend um den Rudolfsplatz und der Börse zeichnet sich durch den typisch innerstädtischen Wiener-Flair und einer Vielzahl von gehobenen Gastronomie- und Einzelhandelslokalen aus.

Übergabe ab sofort wie steht und liegt.

Sollte Interesse an Möbel/Einrichtung (Tische, Stühle, etc.) bestehen kann diese durch eine Ablöse erworben werden. Der derzeitige Mieter ist Interiodesigner und auch Büromöbelaustatter und kann beim Umzug genauso wie bei der Einrichtung Ihrer Fläche helfen.

Gesamtfläche (UG + EG + 1.OG) ca. 592m²

Erdgeschoss:  ca.  273,95m²

Obergeschoss:    ca.   88,58m²

Untergeschoss:  ca. 229,09m²

Erdgeschoss: 3 Verkaufsräume, 1 Büro/lager, 1 WC, 1 Personen/ Lastenlift

Obergeschoss: 1 Raum, 1 Einbauküche, 1 WC, Abstellraum, Galerie

Untergeschoss: 2 Verkaufsräume /Galerieräume, 2 Technikräume, 1 Lagerraum/Abstellraum 1 Personenlift/ Lastenlift

• Fliesenböden
• Zentralheizung
• Einbauküche
• IT-Verkabelung (Cat 7)
• großzügige Auslagefenster
• interner Stiegenaufgang vom UG ins OG.

Das Geschäftslokal/Showroom/Galerie ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap