1030 Wien, Landstraße
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Kölblgasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
· Straßenbahn O
· Schnellbahn S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 3, REX 7
· Autobus 77A
Durch die Nähe der Haltestelle „Kölblgasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
· Straßenbahn O
· Schnellbahn S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 3, REX 7
· Autobus 77A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²13,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto809,09 €
USt. Gesamtbelastung80,91 €
Miete634,47 €
USt. Miete63,45 €
Betriebskosten174,62 €
USt. Betriebskosten17,46 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1952
Wohnfläche 63,98 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
208,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,63
F
Beschreibung
WG-taugliche 2 Zimmer Wohnung, Nähe Rennweg zu mieten in 1030 Wien
Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage des 3. Bezirkes in der Nähe der Fasangasse, dem Rennweg und der Rudolfstiftung.
Die freundliche Wohnung bietet Ihnen 2 getrennt begehbare Zimmer, einen großen Vorraum, ein neu saniertes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Die einfache Küche ist mit einigen Küchenkästchen und Herd und Spüle ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 64 m² und wird auf 5 Jahre befristet an Sie vermietet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
- Vorraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Haus befindet sich in einer guten Wohnlage des 3. Bezirkes in der Nähe der Fasangasse, dem Rennweg und der Rudolfstiftung.
Die freundliche Wohnung bietet Ihnen 2 getrennt begehbare Zimmer, einen großen Vorraum, ein neu saniertes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Die einfache Küche ist mit einigen Küchenkästchen und Herd und Spüle ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 64 m² und wird auf 5 Jahre befristet an Sie vermietet.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
- Vorraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
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