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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung in der Max-Tendler-Straße in Leoben!

696
 
48 m²2,5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution2.087,64 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Max Tendler-Straße 13, 8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695,88 €
Preis pro m²14,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto630,22 €
USt. Gesamtbelastung65,66 €
Gesamtmiete664,22 €
Gesamtmiete Netto603,84 €
USt. Gesamtmiete60,38 €
Miete485,36 €
USt. Miete48,53 €
Betriebskosten118,48 €
USt. Betriebskosten11,85 €
Heizkosten Netto26,38 €
USt. Heizkosten5,28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Zzgl Strom.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.087,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1940, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 47,65 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E

Beschreibung

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet.

Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten.

Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt.

Die moderne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk.

Raumaufteilung:

  • Wohn/Essbereich mit Küche
  • Badezimmer mit WC 
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Abstellnische 

Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 
Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! 
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <200m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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