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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

1100 Wien - Hofseitige Neubauwohnung - U1-Nähe Keplerplatz

800
 
44 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution2.401,92 €
C&P AGDominik GLASER
Erlachgasse 118, 1100 1100 - Wien
Das Gebiet um den Erlachplatz, gelegen an der Innenstadt-Seite von Favoriten, hat großen Reiz für seine Bewohner. Urbahne Annehmlichkeiten wie kurze Wege, ein ausgedehntes Gastronomieangebot aber auch Parks oder Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung und sind öffentlich erreichbar. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls ansprechend. Der der U1 ist man in nur 4 Stationen im Zentrum Wien (Stephansplatz).

Die Gegend bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten, von den Favoritner Einkaufsstraßen bis hin zur ebenfalls nahen Shopping City Süd.

Der Bezirkt Favoriten verfügt im Bereich des Laaer Berges und des Wienerberges über ausgedehnte Parkanlagen und naturnahe Erholungsflächen. Direkt neben dem Projekt Erlachplatz befindet sich dre Erlachpark - eine Freizeit- und Erholungsfläche "vor der Tür". Und auch der Waldmüllerpark befindet sich in nächster Nähe zum Projekt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,64 €
Preis pro m²18,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto602,66 €
Betriebskosten89,25 €
Alle Steuern72,7 €

Einmalige Kosten

Kaution2.401,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 43,53 m²
Gesamtfläche 49,87 m²
1 Balkon
Loggia
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
• ) Möblierte Küche
• ) Parkettboden
• ) Fußbodenheizung
• ) Aussenjalousinen
• ) UPC/A1-Anschluss
• ) Kellerabteil
-) Garagenplatz möglich.

Beschreibung

Diese im 2.OG liegende Neubauwohnung bietet Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine möblierte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Wc extra sowie eine Loggia/Balkon,
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Beziehbar ab sofort. Befristet auf 10 Jahre. HWB: 23 kWh/m²a

Die Wohnung wird ausgenommen der Küche unmöbliert vermietet.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung sind 3 aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigungen sowie ein amtlicher Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.

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GewerblichC&P AGDominik GLASER
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