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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung im Zentrum – Perfekt für eine 2er-WG!"

747
 
47 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Max Tendler-Straße 13, 8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten746,68 €
Preis pro m²15,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto672,89 €
USt. Gesamtbelastung73,79 €
Gesamtmiete668,69 €
Gesamtmiete Netto607,9 €
USt. Gesamtmiete60,79 €
Miete514,68 €
USt. Miete51,47 €
Betriebskosten93,22 €
USt. Betriebskosten9,32 €
Heizkosten Netto64,99 €
USt. Heizkosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1940, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E

Beschreibung

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet.

Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten.

Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt.

Die Wohnung eignet sich optimal  zur Nutzung als  2er WG !

Von der zentralen Küche mit Platz für einen Esstisch gelangt man in die beiden Schlafzimmer und auch ins Badezimmer.

Aufgeteilt ist die Wohnung in:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • WC
  • Wohn/Essküche
  • 2-getrennt begehbare Schlafzimmer

Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 
Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <200m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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