- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Pferdeparadies inkl. traumhaftes Landhaus auf über 4ha Grundfläche!
898.000 €
220 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.081,82 €
Grundstücksfläche42.615 m²
Baujahr1870
AM ImmobilienHerr Andrei Miculescu
8062 Kumberg
• Waldrandlage
• Bach rinnt an der Grundstücksgrenze vorbei
- Hauszufahrt über eine neuwertige Betonbrücke mit Holzgeländer
• Bach rinnt an der Grundstücksgrenze vorbei
- Hauszufahrt über eine neuwertige Betonbrücke mit Holzgeländer
Einmalige Kosten
Kaufpreis898.000 €
Kaufpreis pro m²4.081,82 €
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Provision: 3% + Ust
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1870, Vollständig renoviert, Teilunterkellert, Parkett
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 240 m², Grundstücksfläche 42.615 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
4 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
• Fußbodenheizung
• Bio Kläranlage
• eigener Wasserbrunnen
• 6 Einstellplätze
- großzügiger Reitplatz
• Bio Kläranlage
• eigener Wasserbrunnen
• 6 Einstellplätze
- großzügiger Reitplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
143,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Paradies!
Dieses charmante und liebevoll sanierte Landhaus bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Grazer Hausberg, sondern auch ein harmonisches Zuhause auf einem großzügigen ca. 4 ha großen Grundstück, das derzeit als optimales Pferdeparadies genutzt wird.
Auf zwei liebevoll gestalteten Ebenen bietet dieses Schmuckstück insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Genuss pur versprechen die 3 modernen Bäder, während die beiden großzügigen Terrassen und der Balkon mit Panoramablick zur Entspannung und zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight ist der rustikale Gewölbekeller, der nicht nur Charme ausstrahlt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich zur Wohnimmobilie befindet sich auf dem Grundstück eine unterkellerte und sehr geräumige Mühle, die in den letzten Jahren komplett neu aufgebaut wurde. Die Mühle verfügt über 6 erstklassige Pferdeeinstellplätze sowie eine großzügige Werkstatt, Lagerräume und überdachte Parkplätze für PKWs und landwirtschaftliche Maschinen.
Diese einzigartige Liegenschaft ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die von Pferde- oder Tierhaltung träumen! Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, modernem Komfort und idealen Bedingungen für Ihre Tiere.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
- Bau einer Reithalle möglich
Dieses charmante und liebevoll sanierte Landhaus bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den berühmten Grazer Hausberg, sondern auch ein harmonisches Zuhause auf einem großzügigen ca. 4 ha großen Grundstück, das derzeit als optimales Pferdeparadies genutzt wird.
Auf zwei liebevoll gestalteten Ebenen bietet dieses Schmuckstück insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Genuss pur versprechen die 3 modernen Bäder, während die beiden großzügigen Terrassen und der Balkon mit Panoramablick zur Entspannung und zum Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight ist der rustikale Gewölbekeller, der nicht nur Charme ausstrahlt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich zur Wohnimmobilie befindet sich auf dem Grundstück eine unterkellerte und sehr geräumige Mühle, die in den letzten Jahren komplett neu aufgebaut wurde. Die Mühle verfügt über 6 erstklassige Pferdeeinstellplätze sowie eine großzügige Werkstatt, Lagerräume und überdachte Parkplätze für PKWs und landwirtschaftliche Maschinen.
Diese einzigartige Liegenschaft ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die von Pferde- oder Tierhaltung träumen! Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, modernem Komfort und idealen Bedingungen für Ihre Tiere.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
- Bau einer Reithalle möglich
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Anbieter:in
GewerblichAM ImmobilienHerr Andrei Miculescu
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