Einfamilienhaus inkl. Pool und Garten im schönen Waldviertel

Dieses mit viel Liebe sanierte Haus in Horn unweit des Bahnhofes warte auf neue Besitzer!
Es wurden alle Leitungen wie Elektrik, Wasser- und Kanalinstallationen erneuert. Die Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung erfolgt mittels einer Gastherme. Es befinden sich Heizkörper in den Räumen, außer im Bad im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind Zweischeiben-Kunststofffenster. Alle Böden wurden erneuert (Laminat) und die 2 Bäder erhielten eine Komplettsanierung. Die Wände sind neu ausgemalt. Im Keller befinden sich die Gastherme, der Wasserzähler und beim Kellerabgang der neue Stromkasten sowie eine Werkstatt und Abstellräume

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche.

Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer (getrennt vom Vorraum begehbar, ca. 11 und 17 m²) und 2 Kabinette je 8,5 m² (von den Zimmer begehbar), ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Im kleineren Zimmer sind die Anschlüsse für eine weitere Küche vorbereitet.

Das Grundstück ist ca. 884 m² groß und ist mit Obstbäumen, Blumen und Sträuchern liebevoll bepflanzt. Es befindet sich auch ein Polyesterpool auf dem Grund (ohne Pumpe) sowie eine überdachte Terrasse.

Befristung: unbefristet

Mietzins inkl. BK € 1.200,00 (BK € 200,00), Gas und Strom sind separat zu bezahlen
Kaution € 3.600,00
Vertragserstellung € 288,00

HWB = 247,12 kWh/m²a = G
fGEE = 3,022 = E

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
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Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).