Provisionsfrei
Parkplatz
Penthouse
Terrasse
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Citylights: Exklusives Penthouse in zentraler Lage!

2.900 €

99 m²3 ZimmerTerrasse 37 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Fiala & Partner Immobilien GmbHFrau Sophie Petschmann

5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.900 €

Preis pro m²29,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.660 €

USt. Gesamtbelastung240 €

Miete2.200 €

Betriebskosten460 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2024

Penthouse

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 98,9 m²

1 Terrasse 37 m² ostseitig

ostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 8,31 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Diese Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.

Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Ankleidebereich.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen können.

Zur Wohnung gehörten ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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