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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Schwaz: geräumige 3 Zi.-Wohnung mit sonnigem Balkon

282.500
 
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.139,59 €
Etage3
Baujahr1972
Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
6130 Schwaz
Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis282.500 €
Kaufpreis pro m²3.139,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten459,03 €
Betriebskosten143,52 €
USt. Betriebskosten14,35 €
Monatliche Kosten Netto416,58 €
USt. Monatliche Kosten42,45 €
Sonstige Kosten Netto113,8 €
USt. Sonstige Kosten1,84 €
Heizkosten159,26 €
USt. Heizkosten26,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1972, Saniert, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 89,98 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Eckdaten zur Wohnung:

• Nur ca. 1 min zu Fuß zum Einkaufszentrum Interspar
• Kindergarten und zahlreiche Schulen in der Nähe
• ca. 89 m² Wohnnutzfläche
• Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Küche, Wohnzimmer
• Sonnige Südwest-Balkon
• Abstellraum
• Kellerabteil
* eine Sanierung der Wohnung wurde 2006 durchgeführt

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie ist mit einer Küche inklusive Essbereich ausgestattet, der ausreichend Raum bietet, um Ihre Liebsten mit kulinarischen Genüssen zu verwöhnen. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht es, zahlreiche Freunde, Bekannte oder die Familie einzuladen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer einen Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Im Badezimmer finden sich eine Badewanne, ein Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates WC liegt direkt daneben. Ein Kellerabteil sowie reichlich Parkmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Diese Wohnung ist ideal für verschiedenste Lebenssituationen geeignet, da sie nicht nur praktisch eingeteilt, sondern auch freundlich gestaltet ist und Gemütlichkeit ausstrahlt. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Plus Insider

Chancencheck

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLudwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig
Video Live-Besichtigung
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