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Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten
2.300 €
195 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5020 Salzburg
Die Salzburger Gnigler Straße 61 in 5020 Salzburg liegt im Stadtteil Schallmoos, einem stadtnahen Bereich mit sehr vielen Gewerbebetrieben.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung in die Altstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Mit dem Auto ist das Objekt ebenfalls bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Laufende Kosten
Miete2.300 €
Preis pro m²11,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.800 €
Betriebskosten500 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution8.280 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1995, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 195 m²
Bürofläche 195 m², Nutzfläche 195 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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