{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019009","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3202","obj_title":"Zentral gelegene Ordination im Edelrohbau in Hofstetten - PROVISIONSFREI","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qym-1681727487-9be150324f734b718faa1d94eddc6de7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892420","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Zentral gelegene Ordination im Edelrohbau in Hofstetten - PROVISIONSFREI

1.391
 
235 m²1 Zimmer
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Herr Cafer Cakir
Mariazeller Straße, 3202 Hofstetten
Hofstetten gehört zum Bezirk St. Pölten Land, in ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Unsere Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hofstetten.

Laufende Kosten

Miete1.390,88 €
Preis pro m²5,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag66.073,68 €
Provision: Provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Arztpraxis
Baujahr 2011, Rohbau
Nutzfläche 234,78 m²
1 Zimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Unsere Ordination bietet ca. 235m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.

Die Ordination wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.

Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

Monatliche Bruttomiete: € 1.390,88 inkl. BK und Ust.

Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 66.073,68

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
  • Unbefristete Miete
  • Stark frequentierte Gegend
  • Sofort beziehbar

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHeimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.Herr Cafer Cakir
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon