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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

398.000
 
104 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.826,92 €
Etage5
Baujahrca. 1972
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager
3001 Mauerbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²3.826,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten528,27 €
Betriebskosten495,37 €
USt. Betriebskosten32,9 €
Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage
Wohnfläche 104 m²
1 Loggia 5,5 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

RUHIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Schöne, ruhige 4-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, mit sehr guter Raumaufteilung, Baujahr 1973, Ausrichtung Ost-West, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Radiatoren, Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden im Küchenbereich, Vorraum und Sanitärbereich, Gegensprechanlage.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separates WC, Abstellraum.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 39 kWh/m²a,

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 331,49 inkl. Ust
Verwaltung: EUR 30,40 inkl. Ust
Heizkosten Akonto: EUR 62,00 inkl.Ust
Warmwasser Akonto: EUR 37,88 inkl. Ust
Rücklage gem. §31 WEG: EUR 56,49
Summe: EUR 528,27

Die Rücklage beträgt per 26.09.2024: € 19.948,54.
Die laufende WBF und das Sanierungsdarlehen laufen noch bis Juni 2025.

LAGE: sonnige Waldrandlage, Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 13 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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