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Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
++Provisionsfrei++Ab 499.000.- Euro++Traumhafte Doppelhaushälften mit bester Anbindung++Erstbezug++Top- Ausstattung
499.000 €
131 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.576,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
2320 Schwechat
In nur 5 Autominuten in Oberlaa, sowie in wenigen Schritten zum Bahnhof. Hier in Kledering , vor den Toren Wiens, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern profitieren zugleich von einer Top Anbindung. Ob ins Naherholungsgebiet oder zum Flughafen, hier ist mit dem Auto alles in Kürze erreichbar. Auch mit dem Zug sind es zum Wiener Hauptbahnhof nur wenige Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.576,55 €
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3-fach verglaste Kunststoff Alufenster Terrassenschiebetüren Rollläden elektrisch bedienbar Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG 3 Bäder mit WC Photovoltaikanlage (6 kWp) KFZ Stellplatz mit E-Ladevorbereitung uvm.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+
Beschreibung
Willkommen in Kledering! Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung. In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von 125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von 60.000.- auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststoff Alufenster Terrassenschiebetüren Rollläden elektrisch bedienbar Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG 3 Bäder mit WC Photovoltaikanlage (6 kWp) KFZ Stellplatz uvm. Fertigstellung spätestens Ende 2024 Top Verkehrsanbindung 5 Zimmer Garten KFZ Stellplatz mit E-Lademöglichkeit Luftwärmepumpe Klimaanlage vorbereitet Sonnenschutz Photovoltaikanlage uvm.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger