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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++Provisionsfrei++Ab 499.000.- Euro++Traumhafte Doppelhaushälften mit bester Anbindung++Erstbezug++Top- Ausstattung

499.000
 
131 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.576,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
2320 Schwechat
In nur 5 Autominuten in Oberlaa, sowie in wenigen Schritten zum Bahnhof.
Hier in Kledering , vor den Toren Wiens, genießen Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern profitieren zugleich von einer Top Anbindung.
Ob ins Naherholungsgebiet oder zum Flughafen, hier ist mit dem Auto alles in Kürze erreichbar.
Auch mit dem Zug sind es zum Wiener Hauptbahnhof nur wenige Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.576,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug
Wohnfläche 130,52 m²
Gartenfläche 20,12 m²
1 Terrasse
Freiflächen 38,12 m², Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Photovoltaikanlage (6 kWp)
KFZ Stellplatz mit E-Ladevorbereitung
uvm.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,57
A+

Beschreibung

Willkommen in Kledering!
Dieses ausgeklügelte Projekt, welches 6 Doppelhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten umfasst, befindet sich nun in der Fertigstellung.
In Ziegelit- Bauweise errichtet, verfügt jede Wohneinheit über eine Wohnnutzfläche von 125m²- 131m², aufgeteilt auf 5 Zimmer in 2 Ebenen.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft, können jedoch gegen einen Aufpreis von 60.000.- auch schlüsselfertig übergeben werden.
Die Ausstattung:
3-fach verglaste Kunststoff Alufenster
Terrassenschiebetüren
Rollläden elektrisch bedienbar
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage in EG und OG
3 Bäder mit WC
Photovoltaikanlage (6 kWp)
KFZ Stellplatz
uvm.
Fertigstellung spätestens Ende 2024
Top Verkehrsanbindung
5 Zimmer
Garten
KFZ Stellplatz mit E-Lademöglichkeit
Luftwärmepumpe
Klimaanlage vorbereitet
Sonnenschutz
Photovoltaikanlage
uvm.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
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