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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark in 1180 Wien zu mieten

1.095
 
81 m²2,5 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution4.289 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien
Die Lage bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Spazieren ein. Die Straßenbahnlinie 41 führt direkt zum Schottentor.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²13,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto995,45 €
USt. Gesamtbelastung99,55 €
Gesamtmiete1.094,99 €
Miete809,54 €
USt. Miete80,95 €
Betriebskosten185,91 €
USt. Betriebskosten18,59 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.289 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1923, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 80,93 m²
südostseitig
1 Loggia, Freiflächen 5,8 m²
2,5 Zimmer
1,5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In einem attraktiven Altbau in Gersthof, nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss und angeschlossenem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit Zugang zur gartenseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 328,68 an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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