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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Bürofläche mit Terrasse und Concierge-Service (Preise exkl. MwSt.)

9.365
 
565 m²Terrasse
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.365,17 €
Preis pro m²16,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten1.730,52 €
Miete7.634,65 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Doppelboden
Bürofläche 565 m²
Nutzfläche 565 m²
Terrasse
4 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exzellente Bürofläche in toller Lage im 5. Bezirk in der Wiedner Hauptstraße.
Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen.
Sie finden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung vor. Von der Laurenzgasse in unmittelbarer Nähe kann man in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer Platz und den Hauptbahnhof erreichen.

Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!


MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG
• HMZ netto € 7634,65
• BK netto € 1730,52
• HZG/Kühlung Akonto € 735,18
• zzgl. 20% Mwst
• GESAMTMIETE brutto/Monat € 12120,42


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-modernes Bürohaus
• variable Büroräume
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden
• Damen WC, Herren WC
• bürogerechte Rasterleuchten
• Concierge Service
• Serverraum
• 2 Aufzüge
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Laurenzgasse, Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Badener Bahn, Laurenzgasse
• Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
• Autobus 13A, 14A
• Matzleinsdorferplatz
• Hauptbahnhof


Inserierte und im Exposé übermittelte Preise zuzüglich 20% MwSt.!



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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 7634,65
Betriebskosten € 1730,52
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 9365,17

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Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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