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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

AB SOFORT! Greencity Graz - Urbanes Wohnen im Grünen! 8054 Graz-Straßgang

750
 
47 m²2 ZimmerTerrasse
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution5.000 €
s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Frau Michaela Rettenbacher
8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²15,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto729,07 €
USt. Gesamtbelastung20,93 €
Gesamtmiete709,24 €
Gesamtmiete Netto695,1 €
USt. Gesamtmiete14,14 €
Miete553,75 €
Betriebskosten130,5 €
USt. Betriebskosten13,05 €
Sonstige Kosten Netto10,85 €
USt. Sonstige Kosten1,09 €
Heizkosten Netto33,97 €
USt. Heizkosten6,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 47,13 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und helle Wohnung mit großer Terrasse und vielen Annehmlichkeiten in der Green City in 8054 Graz Straßgang.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die große und moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne frische Mahlzeiten zu Hause zubereiten. Das stilvolle Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie die modernen Fliesen im Bad mit bodenebener Dusche verleihen der Wohnung einen eleganten und gemütlichen Charme. Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen!

Diese Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie sich wünschen können. Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen angebauten Tisch, sie brauchen nur noch Sesseln. Zudem gibt es ein modernes weißes Lowboard im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befindet sich ein moderner Kleiderschrank. Auch die Garderobe ist bereits ausgestattet, somit steht einem schnellen Bezug nichts mehr entgegen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein optimales Raumklima. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die große Südterrasse mit knapp 15 m², auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können.

Eine weitere unschlagbare Eigenschaft dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Graz. Aber auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bezug: ab sofort möglich!

Kaution: 5.000 € aufgrund der hochwertigen Tischlerküche

Miete inkl. BK, HK und Möbelmiete

Kellerabteil: Vorhanden

Südterrasse mit 15 m²

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um diese schöne und helle Wohnung zu besichtigen!

Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichs REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Frau Michaela Rettenbacher
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