Video Live-Besichtigung

360° TOUR // NUSSDORFER GESCHÄFTSLOKAL

748 €

78 m²

KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra

1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748,47 €

Preis pro m²9,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto680,43 €

USt. Gesamtbelastung68,04 €

Monatliche Kosten165,47 €

Miete530 €

USt. Miete53 €

Betriebskosten150,43 €

USt. Betriebskosten15,04 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution2.250 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 115 Jahre

Einzelhandel

Baujahr ca. 1900, Gepflegt

Nutzfläche 78 m²

Verkaufsfläche 78 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

122 kWh/(m²a)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL IN NUSSDORF

Zum Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftslokal nahe Heilgenstadt

Raumaufeilung:
Eingang von der Straße, Innenstiege ins Souterrain,
2 große, tagesbelichtete Räume, ein Lagerraum mit Dusche & WC (ohne Fenster).

Ausstattung:
Melanboden, Gasetagenheizung, große Schaufenster, Eingang von der Straße und vom Stiegenhaus, Parkplätze vor dem Lokal (Kurzparkzone)

Keine Nutzung für Gastro möglich !

Lage:
Seitengasse der Grinziger Straße, nahe Q19, Heiligenstadt, Nussdorfer Platz
Ideal für Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt, Yogaraum etc.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYSQ
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 530 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 150,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,04

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Gesamtbetrag € 748,47

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Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D