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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro in Palais Zollamt #ZENTRAL #STILVOLL #17 m² in 60 m²

480
 
17 m²1 Zimmer
RE/MAX Joy in GallneukirchenFrau Karin Panholzer
Zollamtstraße 7, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten480 €
Preis pro m²27,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto400 €
USt. Gesamtbelastung80 €
Monatliche Kosten72 €
Miete340 €
USt. Miete68 €
Betriebskosten60 €
USt. Betriebskosten12 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.440 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024-11-01
Büro
Altbau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 17,44 m²
Nutzfläche 17,44 m², Vermietbare Fläche 18 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

BESCHREIBUNG:
1 Büro mit ca. 17 m² exklusiv + ca. 60 m² Allgemeinfläche!!!
Helle, hohe Räume bringen eine besondere Arbeits-Atmosphäre.
Möchten Sie die Ergänzung für eine bestens funktionierende, unabhängige Bürogemeinschaft sein und dabei einen Raum exklusiv nutzen?
Büro geeignet für sämtliche Bürotätigkeiten, wie z.B. Buchhaltungs-, Personal- und Steuerberatungstätigkeiten, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung, usw....

Mieten Sie einen abgeschlossenen, unmöblierten, hellen Raum von ca. 17 m2 mit renoviertem Altbau-Charme und nutzen Sie dabei bequem die bereits vorhandene Infrastruktur.

AUSSTATTUNG
Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m²:
*Gemeinschaftsküche
*repräsentativer Eingangsbereich
*Garderobe und
*2 WC´s (Damen u. Herren getrennt)
*WLAN

Den eigenen Büro-Raum können Sie frei gestalten. (Büro wird unmöbliert übergeben) d.h. Möbel rein und mit Ihren Geschäften loslegen.

Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden.
(Branchen: Stil Beratung, Werbeagentur, Psychotherapie)

TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden.

LAGE:
Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Der Hauptplatz von Linz ist ca. 200m entfernt.
Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

GESAMTKOSTEN:
Die Betriebskosten sind INKL. Internet, Heizung & Strom und Reinigung.
Miete: EUR 349,00 + 20% USt = EUR 408,00
Betriebskosten: EUR 60,00 netto + 20% USt = EUR 72,00
Kaution: EUR 1.440,00

WICHTIG:
Es kann NICHT an unecht steuerbefreite Berufsgruppen vermietet werden, da der Vermieter Ust-pflichtig ist.

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht.
Ihre Anfragen richten Sie bitte an Frau Karin Panholzer unter Anbieter kontaktieren, TEL: Anbieter kontaktieren

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 80

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Gesamtbetrag € 480

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Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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