Exquisites 32 m² Büro im historischen Palais Zollamt + Allgemeinflächen inkl.

BESCHREIBUNG:
32 m² exklusiv + 60 m² Allgemeinfläche nutzen!!!
Helle, hohe Räume, antike Türen und große Fenster bringen eine besondere Arbeits-Atmosphäre.
Möchten Sie die Ergänzung für eine bestens funktionierende, unabhängige Bürogemeinschaft sein?
Büro geeignet für sämtliche Bürotätigkeiten, wie z.B. Buchhaltungs-, Personal- und Steuerberatungstätigkeiten, Versicherungstätigkeiten, EDV & IT, Coaching, Unternehmensberatung, usw....

Mieten Sie zwei abgeschlossene, unmöblierte, helle Räume von gesamt ca. 32 m2 mit renoviertem Altbau-Charme und nutzen Sie dabei bequem die bereits vorhandene Infrastruktur. Fläche von ca. 32 m² ist auf 2 abgeschlossene Räume aufgeteilt. (Bsp: Büro und Beratunsraum)

AUSSTATTUNG
Zusatzangebot: auf einer Fläche von ca. 60 m²:
*Gemeinschaftsküche
*repräsentativer Eingangsbereich
*Garderobe und
*2 WC´s (Damen u. Herren getrennt)
*WLAN

Die eigenen Büro-Räume können Sie frei gestalten. (Büro wird unmöbliert übergeben) d.h. Möbel rein und mit Ihren Geschäften loslegen.

Insgesamt sind in der Bürogemeinschaft 4 weitere eigenständige Mieter vorhanden.
(Branchen: Stil Beratung, Werbeagentur, Psychotherapie)

TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden.

LAGE:
Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Der Hauptplatz von Linz ist ca. 200m entfernt.
Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

GESAMTKOSTEN:
Die Betriebskosten sind INKL. Internet, Heizung & Strom und Reinigung.
Miete: EUR 540,00 + 20% USt = EUR 648,00
Betriebskosten: EUR 70,00 netto + 20% USt = EUR 84,00
Kaution: EUR 2.196,00

WICHTIG:
Es kann NICHT an unecht steuerbefreites Gewerbe vermietet werden, da der Vermieter die Ust abführen muss.

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, da wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, diese anzugeben. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht.
Ihre Anfragen richten Sie bitte an Frau Karin Panholzer unter Anbieter kontaktieren, TEL: Anbieter kontaktieren

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 70 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 122

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Gesamtbetrag € 732

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Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B