- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Schmuckstück - Reizende 2-Zimmer-Gartenwohnung living berg.HEIM
386.000 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²
Preis / m²7.423,08 €
Etage-
Baujahr-
Ulrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
5101 Bergheim
Einmalige Kosten
Kaufpreis386.000 €
Kaufpreis pro m²7.423,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 52 m²
Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse 14,3 m²
Garten
2 Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Schmuckstück - Reizende 2-Zimmer-Gartenwohnung
living berg.HEIM
GZ 402 Top 3 EG Bauteil 2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die hochklassige 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich mit ca. 52 m² und Outdoorbereich gesamt ca. 37 m².
Das tolle Wohnzimmer mit ca. 27 m², mit vorgelagerter Terrasse und Garten ist sehr schön angelegt.
Der Garten ist sowohl vom Hauptraum als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Das ansprechende Badezimmer mit ca. 8 m² ist mit Waschtisch, Walk-in-Dusche und Toilette ausgestattet.
Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 Außenabstellpaltz perfektionieren das Angebot.
€ 386.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 30.000,- für 1 TG-Platz
€ 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
living berg.HEIM
GZ 402 Top 3 EG Bauteil 2
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einzigartiger Lage in der Gemeinde Bergheim.
Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und doch auf dem Land spricht für sich.
Umgeben von Einfamilienhäusern, am Grafenholzweg, entsteht direkt im Grünen ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und tollem Ausblick auf die Stadt Salzburg.
In perfekter Symbiose aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung sind Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmern für Sie verfügbar.
Entscheiden Sie selbst, ob die Gartenwohnung mit Terrasse oder die Balkonwohnung Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wohnflächen zwischen 52 und 159 m² laden jeden ein, sein perfektes berg.HEIM zu gestalten.
Die hochklassige 2-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich mit ca. 52 m² und Outdoorbereich gesamt ca. 37 m².
Das tolle Wohnzimmer mit ca. 27 m², mit vorgelagerter Terrasse und Garten ist sehr schön angelegt.
Der Garten ist sowohl vom Hauptraum als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Das ansprechende Badezimmer mit ca. 8 m² ist mit Waschtisch, Walk-in-Dusche und Toilette ausgestattet.
Der Abstellraum, das Kellerabteil, 1 TG-Abstellplatz und 1 Außenabstellpaltz perfektionieren das Angebot.
€ 386.000,- Kaufpreis zuzüglich
€ 30.000,- für 1 TG-Platz
€ 20.000,- für 1 freien Abstell-Platz
Mit Know-How und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihr neues eigen.HEIM wahr werden.
Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für grenzenloses Wohnvergnügen:
· Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz
und Fahrrad-Abstellplätze
· barrierefreie Ausführung
· Beschattung durch elektrische Raffstores
· einzelraumregulierte Fußbodenheizung
· hochwertige, designschöne Ausstattung
· Vorrichtung E-Ladestation PKW
· Raumhöhen von bis zu 5,40 m
· Tiefgarage und PKW-Abstellplätze im Freien
HWB: 29 fGEE: 0,58
Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, mit voraussichtlicher Übergabe Ende 2026.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick der perfekten Lage - kurze Stecken zur Stadt Salzburg, zur Autobahn, den Nahversorgern, den Schulen und dem Kindergarten sprechen für sich.
Vereinbaren Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin direkt bei uns und lassen Sie das Projekt living berg.HEIM Ihr eigen.HEIM werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
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Anbieter:in
GewerblichUlrike Danninger ImmobilienFrau Ulrike Danninger
