Van-der-Nüll-Gasse 34-36, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.080 €
Preis pro m²13,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten253,15 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3.240,-€
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2024
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 79 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Van-der-Nüll-Gasse zu vermieten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Bezirks bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare aber auch Studierenden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung.
Tiefgaragenplatz im selben Gebäude möglich.
Beste Infrastruktur
• Supermärkte (Hofer, Spar, Billa, uvm..)
• Apotheke
• Restaurants
• Einkaufsstraße
• etc.
Wenige Gehminuten zu
• Bus (14a)
• Straßenbahn (6, 11, O-Wagen)
• U-Bahn (U1: Reumannplatz, zukünftige U2-Station)
• Therme Oberlaa in 15min. erreichbar (Auto); 30min. (Öffentlich)
• Kurpark Oberlaa in 15min. erreichbar (Auto)
• Amalienbad in 10min. erreichbar (Öffentlich); 15min. (zu Fuß)
• Stephansplatz in 25min. erreichbar (Öffentlich)
• Schulen (weniger als 300m)
• Kindergärten ( weniger als 50m)
• Spielplätze (weniger als 200m)
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Kaltmiete beträgt: € 795,69
Nebenkosten: € 284,31 Brutto (mtl. Vorauszahlung)
• Warmwasser € 34,63 (inkl. 10%USt)
• Betriebskosten € 179,52 (inkl. 10% USt)
• Heizkosten € 70,16 (inkl. 20% USt)
Gutschriften oder ggf. Nachzahlungen werden nach Jahresabrechnung rückerstattet/nachverrechnet.
Bruttogesamtmiete: € 1080,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 10. Wiener Bezirks bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare aber auch Studierenden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung.
Tiefgaragenplatz im selben Gebäude möglich.
Beste Infrastruktur
• Supermärkte (Hofer, Spar, Billa, uvm..)
• Apotheke
• Restaurants
• Einkaufsstraße
• etc.
Wenige Gehminuten zu
• Bus (14a)
• Straßenbahn (6, 11, O-Wagen)
• U-Bahn (U1: Reumannplatz, zukünftige U2-Station)
• Therme Oberlaa in 15min. erreichbar (Auto); 30min. (Öffentlich)
• Kurpark Oberlaa in 15min. erreichbar (Auto)
• Amalienbad in 10min. erreichbar (Öffentlich); 15min. (zu Fuß)
• Stephansplatz in 25min. erreichbar (Öffentlich)
• Schulen (weniger als 300m)
• Kindergärten ( weniger als 50m)
• Spielplätze (weniger als 200m)
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Kaltmiete beträgt: € 795,69
Nebenkosten: € 284,31 Brutto (mtl. Vorauszahlung)
• Warmwasser € 34,63 (inkl. 10%USt)
• Betriebskosten € 179,52 (inkl. 10% USt)
• Heizkosten € 70,16 (inkl. 20% USt)
Gutschriften oder ggf. Nachzahlungen werden nach Jahresabrechnung rückerstattet/nachverrechnet.
Bruttogesamtmiete: € 1080,-
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMelanie Krapf & Peter Planberger
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