- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
TERNBERGER TRAUM - 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon!
218.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.706,06 €
Etage-
Baujahr1976
Sarah Dallinger
4452 Ternberg
Ternberg ist eine Marktgemeinde mit 3375 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land.
Ternberg liegt im Traunviertel.
In Ternberg weitet sich das Ennstal, und die Landschaft geht von einer bergigen in eine hügelige über. Die Entfernung zum nächsten Ballungszentrum, in diesem Fall die Stadt Steyr, beträgt 13 km.
Bundesland: Oberösterreich
Politischer Bezirk: Steyr-Land
Kfz-Kennzeichen: SE
Fläche: 62,02 km²
Einwohner: 3.375 (1. Jän. 2024)
Vorwahl: 07256
Ternberg liegt im Traunviertel.
In Ternberg weitet sich das Ennstal, und die Landschaft geht von einer bergigen in eine hügelige über. Die Entfernung zum nächsten Ballungszentrum, in diesem Fall die Stadt Steyr, beträgt 13 km.
Bundesland: Oberösterreich
Politischer Bezirk: Steyr-Land
Kfz-Kennzeichen: SE
Fläche: 62,02 km²
Einwohner: 3.375 (1. Jän. 2024)
Vorwahl: 07256
Einmalige Kosten
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²2.706,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten404,9 €
Betriebskosten115,63 €
USt. Betriebskosten11,56 €
Monatliche Kosten Netto368,68 €
USt. Monatliche Kosten36,23 €
Sonstige Kosten Netto131,96 €
USt. Sonstige Kosten3,68 €
Heizkosten121,09 €
USt. Heizkosten20,98 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Saniert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 80,56 m²
Nutzfläche 88 m²
1 Balkon
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Über den Vorraum gelangt man optimal in alle Räumlichkeiten. Links wurde der Koch-Essbereich auf ca. 15 m2 angelegt. Eine Einbauküche mit Kochinsel sowie der separate Essbereich lassen sich optimal kombinieren. Ebenso ist ein Abstellraum für Lagerungen vorhanden.
Highlight ist das ca. 21 m2 große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit ca. 8 m2 Fläche. Östlich angelegt sind Sonnenstunden am Morgen garantiert und bieten mit Blick in die Natur ein perfektes Panorama für einen guten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer ist auch östlich angelegt. Mit einer Größe von ca. 12 m2 sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Zimmer ist gegenüber vom Schlafbereich und bietet mit ca. 13 m2 die Möglichkeit kreativ zu sein. Für den Nachwuchs als Kinderzimmer oder um Privat- und Beruf zu verbinden.
Das Badezimmer befindet sich am Ende des Vorraumganges und ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet worden. Eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist separat und im Eingangsbereich der Wohnung angelegt.
Kellerabteil ist vorhanden und zugeteilt sowie Stellplätze.
Montaliche Kosten:
BK: 115,63 €
RL: 95,14 €
Heizung: 88,71 €
Warmwasser: 32,28 €
Verwaltung: 36,82
GESAMT BRUTTO: 404, 90 €
Rücklagenstand: 68.853,11 €
Hausverwaltung: STYRIA Wohnungsgenossenschaft
Highlight ist das ca. 21 m2 große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit ca. 8 m2 Fläche. Östlich angelegt sind Sonnenstunden am Morgen garantiert und bieten mit Blick in die Natur ein perfektes Panorama für einen guten Start in den Tag.
Das Schlafzimmer ist auch östlich angelegt. Mit einer Größe von ca. 12 m2 sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Zimmer ist gegenüber vom Schlafbereich und bietet mit ca. 13 m2 die Möglichkeit kreativ zu sein. Für den Nachwuchs als Kinderzimmer oder um Privat- und Beruf zu verbinden.
Das Badezimmer befindet sich am Ende des Vorraumganges und ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet worden. Eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Das WC ist separat und im Eingangsbereich der Wohnung angelegt.
Kellerabteil ist vorhanden und zugeteilt sowie Stellplätze.
Montaliche Kosten:
BK: 115,63 €
RL: 95,14 €
Heizung: 88,71 €
Warmwasser: 32,28 €
Verwaltung: 36,82
GESAMT BRUTTO: 404, 90 €
Rücklagenstand: 68.853,11 €
Hausverwaltung: STYRIA Wohnungsgenossenschaft
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
TERNBERGER TRAUM - 3-Raum Eigentumswohnung mit 81 m2 Wohnfläche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Ternberg!
Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit einer perfekten Raumaufteilung sondert punktet ebenso mit einer hochwertigen Ausstattung. Bonus: Blick ins Grüne ist garantiert.
Baujahr: 1976, Thermische Sanierung 2017, Letzte Sanierung Top: 2022, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Balkon, Stellplätze, Einbauküche mit Kochinsel sowie E-Geräte, Kellerabteil, Zentralheizung
Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit einer perfekten Raumaufteilung sondert punktet ebenso mit einer hochwertigen Ausstattung. Bonus: Blick ins Grüne ist garantiert.
Baujahr: 1976, Thermische Sanierung 2017, Letzte Sanierung Top: 2022, hochwertige Laminat- und Fliesenböden, Balkon, Stellplätze, Einbauküche mit Kochinsel sowie E-Geräte, Kellerabteil, Zentralheizung
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