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  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

186.000
statt 238.600 €-22%
 
60 m²2 ZimmerGarten, Loggia 7 m²
Preis / m²2.811,37 €
Etage3
Baujahr1967
Immomaster Ildiko PariFrau Ildiko Pari
Carlbergergasse, 1230 Wien
Gesundheit
Arzt700m
Apotheke325m
Klinik2.337m
Krankenhaus2.143m
Kinder & Schulen
Schule369m
Kindergarten120m
Universität5.019m
Höhere Schule5.092m
Nahversorgung
Supermarkt187m
Bäckerei460m
Einkaufszentrum999m
Sonstige
Geldautomat663m
Bank508m
Post904m
Polizei965m
Verkehr
Bus60m
U-Bahn1.837m
Straßenbahn1.427m
Bahnhof563m
Autobahnanschluss2.705m

Einmalige Kosten

Kaufpreis186.000 €statt 238.600 €-22%
Kaufpreis pro m²2.811,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,63 €
Betriebskosten129,95 €
USt. Betriebskosten13 €
Monatliche Kosten Netto190,63 €
Sonstige Kosten Netto60,68 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, KFW 70, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1997, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 59,65 m²
Nutzfläche 66,16 m²
1 Loggia 6,51 m² westseitig
Freiflächen 6,51 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Schmuckwohnung in 23. Bezirk Zentrum.

Diese, auf dritte Stockwerk platzierte, dafür ewig helle und mit guter Laune ewig durchsäte tipptopp Wohnung ist ein Paradebeispiel dafür, dass mit Hirn, gewagte Fantasie und guter Geschmack das mehrfache auf 60 m2 untergebracht werden kann als gewöhnlich, bei Beibehaltung die volle Funktionalität und Wohnkomfort.

Seinen schicken Wintergarten wandelt diese Mini-Oase der Ruhe und Wohlbefinden in ein beliebtes All-Season Refugium von der benachbarte pulsierende Liesinger Hauptplatz. Die umgebenden Rad- und Wanderwege, entlang der Liesingbach, und die über komplette Infrastruktur werden definitiv von dem nahegelegenen berühmten Einkaufszentrum RIVERSIDE und der S-Bahn gekrönt, allmächtige S-Bahn gekrönt. Es ist schön hier, in Wienerwald Luft zu residieren.

Eine Besichtigung ist nach kurzer Absprache möglich.

Sollten Sie an meinem Angebot interessiert sein, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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