- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einzigartiges Objekt in den südlichen Bergen von NÖ
1.160 €
369 m²3 ZimmerTerrasse 120 m²
PrivatFrau Melanie Privatanbieter
Thal 69, 2763 Muggendorf
Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.160 €
Preis pro m²3,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto800 €
Betriebskosten166,7 €
Alle Steuern160 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Baujahr 1981
Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 369 m²
Nutzfläche 369 m², Lagerfläche 145 m²
1 Terrasse 120 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m² voll ausgestattet
EG: Küche ca. 45 m² voll ausgestattet
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m² voll ausgestattet
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Ausstattung: Voll möbliert
EG: Gastraum ca. 126m² voll ausgestattet
EG: Küche ca. 45 m² voll ausgestattet
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m² voll ausgestattet
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Ausstattung: Voll möbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
282 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber!
Ob als Wanderhütte und/oder Skihütte genutzt, die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage bietet viel Potential.
Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km geschotterte Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte. Dafür ist vom Eigentümer/Pächter eine jährliche Benützungsgebühr zu entrichten. Gäste können die Straße nur nach entrichten einer Mautgebühr benutzen.
Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 2620m². Davon sind 272 m² Baufläche (Widmung: Geb.im Grünland - noch um max. 80 m² erweiterbar), 1484m² Gärten und 864m² Wald.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m²
EG: Küche ca. 45 m²
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m²
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Traumhafte Aussicht genießen Sie von der südseitig ausgerichteten 120m² großen Terrasse mit Pavillon, von welcher aus Sie einen unvergleichbaren Schneebergblick genießen können.
Ausstattung: Voll möbliert (Gastronomieausstattung)
Stromanschluß vorhanden.
Kein Wasser- und Kanalanschluß. Im Keller befindet sich ein ca. 30.000 ltr Wassertank. Eine Senkgrube ist vor dem Gebäude vorhanden.
Von 1981 bis 2021 wurde die Hütte bei Skibetrieb im Winter als Skihütte gewerblich betrieben. Seit der Sommersaison 2022 auch als Wanderhütte geöffnet.
Provisionsfreier Verkauf!
Ob als Wanderhütte und/oder Skihütte genutzt, die einzigartige Lage in absoluter Ruhelage bietet viel Potential.
Die Hütte befindet sich auf 1150m am Unterberg im südl. NÖ. Ab dem großen Unterbergparkplatz führt die 4,3 km geschotterte Zufahrtsstraße (Privatstraße) zur Hütte. Dafür ist vom Eigentümer/Pächter eine jährliche Benützungsgebühr zu entrichten. Gäste können die Straße nur nach entrichten einer Mautgebühr benutzen.
Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 2620m². Davon sind 272 m² Baufläche (Widmung: Geb.im Grünland - noch um max. 80 m² erweiterbar), 1484m² Gärten und 864m² Wald.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 369m² - diese teilt sich auf wie folgt:
EG: Gastraum ca. 126m²
EG: Küche ca. 45 m²
EG: Nebenräume + Nassräume ca. 53m²
KG: Keller mit Kühlkammer und WC 145m²
Traumhafte Aussicht genießen Sie von der südseitig ausgerichteten 120m² großen Terrasse mit Pavillon, von welcher aus Sie einen unvergleichbaren Schneebergblick genießen können.
Ausstattung: Voll möbliert (Gastronomieausstattung)
Stromanschluß vorhanden.
Kein Wasser- und Kanalanschluß. Im Keller befindet sich ein ca. 30.000 ltr Wassertank. Eine Senkgrube ist vor dem Gebäude vorhanden.
Von 1981 bis 2021 wurde die Hütte bei Skibetrieb im Winter als Skihütte gewerblich betrieben. Seit der Sommersaison 2022 auch als Wanderhütte geöffnet.
Provisionsfreier Verkauf!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Melanie Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung