Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
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"Mitten im Leben" 1230 Wien

1.154 €

65 m²4 ZimmerBalkon 7 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3.462 €

RE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN

1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.154 €

Preis pro m²17,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.074 €

USt. Gesamtbelastung80 €

Monatliche Kosten274 €

Miete800 €

Einmalige Kosten

Kaution3.462 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1961, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 65 m²

1 Balkon 7 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103 kWh/(m²a)

Beschreibung

„Mitten im Leben“, an der Main Street von Liesing befindet sich diese 3-4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß / 2. Stock eines 1960er Hauses. Die Wohnung wurde von den Bewohnern vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, egal ob Fliesen, Küche oder Nassräume. Ein zentraler Flur führt in 4 Zimmer, wobei das Wohnzimmer der Hauptraum mit Esszimmer, Küche und Balkon dominiert. Ein großes Schlafzimmer wurde in 2 Kinderzimmer geteilt, ein weiteres Kabinett kann ebenso zum Kinderzimmer werden. Ein Rückbau von einer 4-Zimmerwohnung auf 3 Zimmer mit einem größeren Schlafzimmer ist möglich. Im Badezimmer mit Dusche ist auch Platz für eine Waschmaschine sowie Trockengerät. Toilette, Abstellraum und Kellerabteil runden die Liegenschaft ab. Die Wohnung wird leer bis auf die Küche übergeben.

Betriebskostenabrechnung: Betriebskosten € 165,69, Heizung € 67,66, Warmwasser € 41,35, Summe ca. € 274,00.

Besichtigung nach tel. Vereinbarung gerne möglich. Bezug der Wohnung frühestens am 01.November 2024.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 274
Umsatzsteuer € 80

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Gesamtbetrag € 1154

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Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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