Bungalow in Traum - Stadt Lage

Bungalow in Traum - Stadt Lage

Das Grundstück hat 650 m², hiervon 220 m² an verbauter Fläche. Die Wohnfläche beträgt ca 150 m² und ist voll unterkellert. Auch ein Dachboden ist vorhanden.

Baujahr 1984 in Massivbauweise.

Raumaufteilung:

Der Bungalow beeindruckt mit seinen großzügigen Räumlichkeiten.

Vom Vorraum gelangt man in ein geräumiges, helles Wohn- bzw. Esszimmer samt Kachelofen und Panoramafenster sowie eine voll ausgestattete Küche.

Der Bungalow verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 40 m² große Terrasse sowie von dort in einen herrlichen Garten mit überdachtem Pool.

Der beheizte Keller bietet eine Sauna, ein Billardzimmer und 4 weitere Räumlichkeiten welche bisher als Fitness- bzw. Musikraum oder Lagerfläche genutzt wurden. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie zusätzlich ein Heizraum, welcher bislang als „Werkstätte“ genutzt wurde. Der Keller ermöglicht eine optimale Nutzung sowie eine Ausweitung der Wohnräume im Erdgeschoss. Der großzügige Dachboden bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich, Garten und Lage:

Die Immobilie umfasst eine Doppel-Garage mit elektrischem Tor und einen praktischen Geräteschuppen, von wo sie direkt ins Haus, in den Keller und Garten gelangen .

Ausstattung

• 7 Zimmer

• 3 Bäder mit WC

• Terrasse ca. 36 m²

• Einbauküche

• neuwertige Gas-Zentralheizung und Warmwasserboiler

• Garten mit Pool

• Sauna

• Billardzimmer

Lage
Die einzigartige Lage des Hauses in der Innenstadt von Braunau liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist aufgrund des weitläufigen, sonnigen Gartens besonders familienfreundlich. Die ausgezeichnete Lage stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen können, darunter Busbahnhof, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Gasthäuser und Nahversorger.