Attraktive Altbaubüros am Spittelberg

In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung.

Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC.

Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden.

Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren.

Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche.

Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc.

Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist.

Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des MuseumsQuartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten – oft ein bisschen versteckt in romantischen Hinterhöfen.

Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert zusätzlich eine bestmögliche Infrastruktur in Gehweite.

Verfügbare Flächen:

• 2. OG/ Top 13 ---105,00m² --- € 2.140,99 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.)
• 2. OG/ Top 14/15 --- 180,00m² --- € 3.729,75 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.)

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahn Linie 49
• Bus Linie 13A, 48A
• U-Bahn Linie 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Burggasse
• Siebensterngasse
• Museumstraße
• Stiftgasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap