TOP-Pärchen-Traum, Nähe Hauptbahnhof! Bieterverfahren!

Single-Traum sucht nach Visionären, welche bereit sind diese Immobilie in ihre neue Wohlfühl-Oase zu verwandeln. Sind Sie dafür bereit?
Der tolle Grundriss macht definitiv "Vieles" möglich!

Diese Immobilie liegt in Gehweite zum Matzleinsdorfer Platz. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Böden bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch ein Kellerabteil. Die Fenster sind neuerer Bauart.

Raumaufteilung:

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• ) 1 Vorraum -) 1 Abstellraum -) 1 kleines Zimmer -) 1 Wohnküche -) Badezimmer mit Dusche und WC -) 1 großes Zimmer

Ausstattung:

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+ Sicherheitstüre + Echtholz-Parkett & Fliesenböden + Fenster neuerer Bauart ( Thermo ) + Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen:

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+ Waschküche

Allgemeine Informationen:

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• Reparaturrücklage € 76.638,49 (Stand 09.09.2024)
• Betriebskosten brutto € 213,44

• Nach Prüfung der Vermietbarkeit und mittlerweile vorliegender Rückmeldung des Ministeriums, ist davon auszugehen dass diese Immobilie frei vermietbar ist. Eine Garantie hierfür, können wir aber auf Grund der zahlreichen Ausnahmegenehmigungen nicht übernehmen. Das Dokument welches auf eine freie Vermietbarkeit hindeutet liegt vor und wird Ihnen nach einer erfolgten Besichtigung natürlich gerne übermittelt.

• Diese Wohnung ist total-sanierungsbedürftig!

Sammel-Besichtigungs-Termine:

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• Samstag 19. Oktober 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Termine sind nur nach Vereinbarung möglich und setzen eine Bestätigung unsererseits voraus!

WICHTIG:

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!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bieterverfahren welches mit Freitag den 25. Oktober 2024 um 12:00 Uhr schließt. In dieser Zeit kann jede(r) potentielle Käufer/in ein verbindliches Angebot abgeben und auch jederzeit innerhalb der Frist erhöhen. Das Gebot ist für den/die Verkäufer/in nicht bindend ist. Der/die Verkäufer/in hat die Möglichkeit, das Höchstgebot auszuschlagen, ohne dafür Gründe nennen zu müssen. Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestrichtpreis!!! SEHEH SIE HIER IHRE CHANCE und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihre persönliche Besichtigung!

Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: Anbieter kontaktieren, David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Relevante Geschäfte, Supermärkte und Nahversorger, liegen im Umkreis von 700m.

Öffentlicher Verkehr:
Glänzen kann diese Immobilie zweifelsohne mit ihrer guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zum lediglich 600m entfernten Wiener Hauptbahnhof, wo Sie sowohl den internationalen Fernzügen, den Lokalbahnen und Nahverkehr, den S-Bahnen und der Linie U1 zusteigen können.