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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal zu verkaufen

120.000
 
65 m²1 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Nataliya Maystruk
3100 Sankt Pölten

Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Verkehrslage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine optimale Anbindung, während öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite erreichbar sind. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang, was sowohl Stammkunden als auch Neukunden anzieht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²1.846,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.320 €
Provision Netto3.600 €
USt. Provision720 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten573,37 €
Betriebskosten230,45 €
USt. Betriebskosten46,09 €
Alle Steuern68,71 €
Monatliche Kosten Netto504,66 €
Heizkosten113,1 €
USt. Heizkosten22,62 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1981, Erdgeschoss
Nutzfläche 65 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Geschäftslokal in St. Pölten! Attraktive Rendite in einem wachstumsstarken Markt!

In zentraler Lage von St. Pölten, in der Josefstraße, umgeben von einer lebhaften Fußgängerzone und attraktiven Einkaufs-möglichkeiten gelangt ein ca. 65m² großes Geschäftslokal zum Verkauf. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, sodass eine interessante Investitions-möglichkeit für Kapitalanleger gegeben ist.

Besonderheiten:

  • Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wellness, Beauty, Einzelhandel) möglich

HWB 91

Kaufpreis lastenfrei: € 120.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

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Anbieter:in

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