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XXL-Baugrund "Mattseeluft"
1.749.000 €
2941 m²
IMMORIST GmbHHerr Ing. Richard Stangl, MSc.
5163 Mattsee
Ihr Traumgrundstück in Mattsee – Perfekte Lage zwischen Kultur und Natur
Mattsee, oft als das „Venedig Salzburgs“ bezeichnet, liegt nur 23 km nördlich von Salzburg und vereint auf charmante Weise kulturelle Highlights und naturnahe Erholung. Der Ort ist bekannt für Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mattsee und den Diabelli-Sommer, und bietet ein reiches Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, einer Segelschule und einem Strandbad.
Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer zentralen Lage im Ort, von wo aus Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie die beiden Seen Mattsee und Obertrumer See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die malerische Natur und das klare Wasser laden zu vielfältigen Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür ein. Mit nur etwa 20 Minuten Fahrzeit nach Salzburg genießen Sie zudem eine schnelle Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort – ideal für Ihr neues Zuhause oder als lukrative Investition.
Mattsee, oft als das „Venedig Salzburgs“ bezeichnet, liegt nur 23 km nördlich von Salzburg und vereint auf charmante Weise kulturelle Highlights und naturnahe Erholung. Der Ort ist bekannt für Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Mattsee und den Diabelli-Sommer, und bietet ein reiches Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, einer Segelschule und einem Strandbad.
Das Baugrundstück selbst befindet sich in einer zentralen Lage im Ort, von wo aus Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie die beiden Seen Mattsee und Obertrumer See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die malerische Natur und das klare Wasser laden zu vielfältigen Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustür ein. Mit nur etwa 20 Minuten Fahrzeit nach Salzburg genießen Sie zudem eine schnelle Anbindung an die Stadt und deren Infrastruktur.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort – ideal für Ihr neues Zuhause oder als lukrative Investition.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.749.000 €
Kaufpreis pro m²594,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 2.941 m²
Beschreibung
Ihr XXL-Traumgrundstück "Mattseeluft" – Exklusive Lage in Seenähe
Dieses rund 3000 m² große Grundstück im Herzen von Mattsee bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in eine der zentralsten Lagen zu investieren. Ob Sie als Familie Ihr Mehrgenerationenprojekt verwirklichen möchten oder als Investor auf der Suche nach einem profitablen Anlageobjekt sind – dieses Grundstück bietet für beide Zielgruppen perfekte Möglichkeiten.
1. Mehrgenerationenwohnen – Platz für die ganze Familie
Hier finden Familien den idealen Ort, um das Generationenwohnen zu realisieren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für mehrere separate Wohneinheiten, sodass verschiedene Generationen eigenständig, aber dennoch in Nähe zueinander leben können.
Flexible Bebauung: Mehrere freistehende Häuser nebeneinander oder eine großzügige Villa mit Einliegerwohnungen – hier ist alles möglich.
Zukunftsorientiertes Wohnen: Auch bei Familienzuwachs und späterem Bedarf für zukünftige Bauprojekte bietet das Grundstück genug Erweiterungspotenzial für wachsenden Wohnbedarf.
Hier entsteht ein harmonisches Zuhause für Jung und Alt mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung.
2. Investoren/Bauträger - Baudichte: GRZ 0,25
Dieses Grundstück bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur attraktiven Erweiterung ihres Portfolios. Ob Sie den Wert langfristig durch Bebauung und Vermietung steigern oder mittelfristig Vermögen durch Bebauung und anschließenden Verkauf aufbauen möchten – beide Varianten bieten Potential dafür.
Ideen zur Verwertung:
+ Grundstück parzellieren und einzelne Parzellen separat verkaufen
+ Bau mehrerer Einfamilienhäuser und anschließender Einzelverkauf
+ Errichtung eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten – Verkauf/Vermietung
Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage in Seenähe: Mattsee und Obertrumersee sind nur wenige Schritte entfernt – genießen Sie Spaziergänge, Baden oder Bootfahren quasi direkt vor der Haustür.
Großzügige Fläche: Mit rund 3000 m² bietet das Grundstück viel Raum für verschiedene Wohnprojekte.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen – die Bebauung lässt sich individuell nach Ihren Plänen und in Abstimmung mit der Gemeinde gestalten.
Perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bebauungsgrundlagen:
GRZ: 0,25
Widmung: Erweitertes Wohnen
Mindestanzahl der Wohneinheiten: 3
Bauweise: Offen, freistehend oder gekuppelt
Dachneigung: Mindestens 18 Grad
Dachform: Sattel- oder Walmdach
Maximale Länge der Baukörper: 25 m
Traufenhöhe: 6,5 m
Firsthöhe: 9,0 m
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt in Mattsee zu realisieren. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Baugrundstück!
Dieses rund 3000 m² große Grundstück im Herzen von Mattsee bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in eine der zentralsten Lagen zu investieren. Ob Sie als Familie Ihr Mehrgenerationenprojekt verwirklichen möchten oder als Investor auf der Suche nach einem profitablen Anlageobjekt sind – dieses Grundstück bietet für beide Zielgruppen perfekte Möglichkeiten.
1. Mehrgenerationenwohnen – Platz für die ganze Familie
Hier finden Familien den idealen Ort, um das Generationenwohnen zu realisieren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für mehrere separate Wohneinheiten, sodass verschiedene Generationen eigenständig, aber dennoch in Nähe zueinander leben können.
Flexible Bebauung: Mehrere freistehende Häuser nebeneinander oder eine großzügige Villa mit Einliegerwohnungen – hier ist alles möglich.
Zukunftsorientiertes Wohnen: Auch bei Familienzuwachs und späterem Bedarf für zukünftige Bauprojekte bietet das Grundstück genug Erweiterungspotenzial für wachsenden Wohnbedarf.
Hier entsteht ein harmonisches Zuhause für Jung und Alt mit viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung.
2. Investoren/Bauträger - Baudichte: GRZ 0,25
Dieses Grundstück bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur attraktiven Erweiterung ihres Portfolios. Ob Sie den Wert langfristig durch Bebauung und Vermietung steigern oder mittelfristig Vermögen durch Bebauung und anschließenden Verkauf aufbauen möchten – beide Varianten bieten Potential dafür.
Ideen zur Verwertung:
+ Grundstück parzellieren und einzelne Parzellen separat verkaufen
+ Bau mehrerer Einfamilienhäuser und anschließender Einzelverkauf
+ Errichtung eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten – Verkauf/Vermietung
Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage in Seenähe: Mattsee und Obertrumersee sind nur wenige Schritte entfernt – genießen Sie Spaziergänge, Baden oder Bootfahren quasi direkt vor der Haustür.
Großzügige Fläche: Mit rund 3000 m² bietet das Grundstück viel Raum für verschiedene Wohnprojekte.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen – die Bebauung lässt sich individuell nach Ihren Plänen und in Abstimmung mit der Gemeinde gestalten.
Perfekte Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bebauungsgrundlagen:
GRZ: 0,25
Widmung: Erweitertes Wohnen
Mindestanzahl der Wohneinheiten: 3
Bauweise: Offen, freistehend oder gekuppelt
Dachneigung: Mindestens 18 Grad
Dachform: Sattel- oder Walmdach
Maximale Länge der Baukörper: 25 m
Traufenhöhe: 6,5 m
Firsthöhe: 9,0 m
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt in Mattsee zu realisieren. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Baugrundstück!
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