Traumhaus in idyllischer Lage nahe Schärding/Passau

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 1.102 m² – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus liegt idyllisch, ca. 100 m über dem Talboden und direkt am Hügel, was nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch hochwassergeschützt ist. Die Nähe zu Schärding und Passau verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Highlights der Immobilie:

• Sofort beziehbar: Das Haus ist bezugsfertig und freut sich auf neue Eigentümer!
• Energieeffizienz: Mit einer Fußbodenheizung und einer effizienten Wärmepumpe (Erdwärme) bietet das Haus einen HWB von 66,7 kWh/m²/Jahr.
• Komfort und Gemütlichkeit: Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
• Komfortable Ausstattung: Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses.
• Geräumige Garage und großer Keller bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys.
• Terrassen und Traufenpflaster: Mit Granitsteinplatten belegt – teilweise sanierungsbedürftig.
• Einfriedung: Holzlattenzaun zwischen Granitsäulen – ebenfalls sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial zur Verschönerung des Außenbereichs.

Preis und Konditionen:

• Verkaufspreis: 550.000 Euro (Keine Maklerprovision)

Detailinformationen und Besichtigungen:
Weitere Einreichpläne, Energieausweis sowie eine Fotodokumentation der Innen- und Außenbereiche sind vorhanden und können zugesendet werden. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer traumhaften Lage – ich freue auf Ihre Kontaktaufnahme!