- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
EMIL hebt Ihr Business in neue Höhen
10.091 €
1271 m²
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
1230 Wien, Liesing
EMIL ist im Gewerbegebiet Liesing, unweit der Zentrale der Bäckerei Mann, situiert.
Der Autobahnanschluss zur A2 sowie zur A21 ist in 4 Kilometern erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Individualverkehr.
Weiters befinden sich die U6-Station Perfektastraße in 8 min fußläufiger Entfernung sowie Bushaltestationen der Linien 61A und 64A in 3 bzw. 10 min fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, für den 23. Bezirk, als außergewöhnlich gut zu bezeichnen, für die Anfahrt von Mitarbeitern ein echter Vorteil.
Der Autobahnanschluss zur A2 sowie zur A21 ist in 4 Kilometern erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Individualverkehr.
Weiters befinden sich die U6-Station Perfektastraße in 8 min fußläufiger Entfernung sowie Bushaltestationen der Linien 61A und 64A in 3 bzw. 10 min fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, für den 23. Bezirk, als außergewöhnlich gut zu bezeichnen, für die Anfahrt von Mitarbeitern ein echter Vorteil.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten10.091,14 €
Preis pro m²7,27 €
Gesamtbelastung Netto8.409,28 €
USt. Gesamtbelastung1.681,86 €
Miete7.697,7 €
USt. Miete1.539,54 €
Miete9.237,24 €
USt. Hauptmietzins1.499,54 €
Betriebskosten711,58 €
USt. Betriebskosten142,32 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution66.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Lager
Baujahr 1979, Gepflegt, letzte Modernisierung 2015, Teppich, Fliesen
Gesamtfläche 1.270,67 m²
Bürofläche 339,34 m², Nutzfläche 1.270,67 m², Lagerfläche 931,33 m²
Ausstattung
4,5 m Hallenhöhe
EMIL ist eine gut ausgestattete Büro-Lager Kombination im Gewerbegebiet Liesing.
Die Lagerhalle ist in 3 Teilbereiche gegliedert, stützenfrei, 4,5 Meter hoch (Unterkante Binder) und teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Der Zugang/Zufahrt zur Halle erfolgt über ein elektrisches Rolltor.
Die Anlieferung ist mit Sprinter und Klein-LKW und LKW möglich.
Ein hochwertig ausgestatteter Kundenbereich unweit des Halleneingangs ermöglicht eine professionelle Abwicklung von Kunden-Anliegen. Eine zusätzliche Teeküche im Erdgeschoß ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung der Mitarbeiter des Lagerbereichs.
Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und sind in gutem, sehr gepflegtem Zustand:
4 Großraum-Büros zwischen 28 und 52 m2
einem Einzelbüro
einer Teeküche
sowie ausreichend WC Anlagen
Die Bürofläche kann nach den Wünschen des neuen Nutzers angepasst und adaptiert werden.
4 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Mietgegenstand.
Optional ist eine Erweiterung der Fläche möglich.
Die Lagerhalle ist in 3 Teilbereiche gegliedert, stützenfrei, 4,5 Meter hoch (Unterkante Binder) und teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Der Zugang/Zufahrt zur Halle erfolgt über ein elektrisches Rolltor.
Die Anlieferung ist mit Sprinter und Klein-LKW und LKW möglich.
Ein hochwertig ausgestatteter Kundenbereich unweit des Halleneingangs ermöglicht eine professionelle Abwicklung von Kunden-Anliegen. Eine zusätzliche Teeküche im Erdgeschoß ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung der Mitarbeiter des Lagerbereichs.
Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und sind in gutem, sehr gepflegtem Zustand:
4 Großraum-Büros zwischen 28 und 52 m2
einem Einzelbüro
einer Teeküche
sowie ausreichend WC Anlagen
Die Bürofläche kann nach den Wünschen des neuen Nutzers angepasst und adaptiert werden.
4 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Mietgegenstand.
Optional ist eine Erweiterung der Fläche möglich.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
199,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
ich möchte mich gerne vorstellen:
Meine Name ist EMIL und ich bin eine Gewerbefläche im 23. Bezirk, in der Nähe der Zentrale der Bäckerei Mann.
Ich bestehe aus einer Büro-Lager Kombination, wobei ca. 340 m2 auf Büro und ca. 930 m2 auf Lager entfallen.
Meine Büroflächen befinden im ersten Obergeschoß und sind in sehr gepflegtem Zustand. Sie sind derzeit größtenteils als Großraumbüros ausgestaltet.
Meine Halle ist in 3 Teilbereiche untergliedert, hat eine Größe von ca. 930 m2 eine Höhe von ca. 4,5 Metern.
Die Zufahrt zu meiner Halle ist für Sprinter, Klein-LKWs und LKW möglich. Ein Rolltor bietet gute Möglichkeiten, die gelieferten Güter auf kurzem Weg in die Halle zu transportieren.
4 Kundenparkplätze stehen direkt vor der Halle zur Verfügung.
Wenn mein Profil und meine Ausstattung Ihr Interesse geweckt hat, dann setzen Sie sich gerne mit Frau Olbrich in Verbindung.
IHR EMIL
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
ich möchte mich gerne vorstellen:
Meine Name ist EMIL und ich bin eine Gewerbefläche im 23. Bezirk, in der Nähe der Zentrale der Bäckerei Mann.
Ich bestehe aus einer Büro-Lager Kombination, wobei ca. 340 m2 auf Büro und ca. 930 m2 auf Lager entfallen.
Meine Büroflächen befinden im ersten Obergeschoß und sind in sehr gepflegtem Zustand. Sie sind derzeit größtenteils als Großraumbüros ausgestaltet.
Meine Halle ist in 3 Teilbereiche untergliedert, hat eine Größe von ca. 930 m2 eine Höhe von ca. 4,5 Metern.
Die Zufahrt zu meiner Halle ist für Sprinter, Klein-LKWs und LKW möglich. Ein Rolltor bietet gute Möglichkeiten, die gelieferten Güter auf kurzem Weg in die Halle zu transportieren.
4 Kundenparkplätze stehen direkt vor der Halle zur Verfügung.
Wenn mein Profil und meine Ausstattung Ihr Interesse geweckt hat, dann setzen Sie sich gerne mit Frau Olbrich in Verbindung.
IHR EMIL
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Anbieter:in
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