3 Zimmer mit Ausblick , Grünruhelage im Zentrum, Erstbezug nach Adaptierung

* Mietwohnung in St.Valentin
* 2. Obergeschoss
* ca. 79,70 m² Wohnfläche
* Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum
* 1 Balkone
* Badewanne
* Zentralheizung
* Pkw-Abstellplatz
* Kellerabteil
* Erstbezug nach Adaptierung
* Unmöbliert prompter Bezug möglich
* befristete Mietdauer vorab 5 Jahre mit Option Verlängerung
* HWB: 169

Gesamtmiete: € 825,00 monatlich

Mietnebenkosten:
Kaution unmöbliert: € 2.500, -
Bei teil Möblieren zb. Küche zu vereinbaren
Mietvertragserstellung: € 120,00 (Hälfte)

Vermietung erfolgt an Interessenten mit KSV – Mieterpass zu beziehen

https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter#:~:text=Der%20InfoPass%20f%C3%BCr%20Mieter%20ist&text=ein%20fundierter%20Beleg%2C%20der%20von,zu%20bestellen%20und%20zu%20beziehen.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel¬makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver¬hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 525,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 105,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 84,63

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Gesamtbetrag € 825

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Heizwärmebedarf: 155.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E