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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG I MODERNE 3 ZI GARTENWOHNUNG mit 2 Terrassen in 1140 Wien

449.000
 
57 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
Preis / m²7.909,11 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Wohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch
Felbigergasse 100, 1140 Wien
PENZING | GUSTAV KLIMT PARK | HÜTTELDORFER STRASSE

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²7.909,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 56,77 m²
Gesamtfläche 135,61 m², Nutzfläche 135,61 m², Gartenfläche 46,23 m²
2 Terrassen 32,61 m² nordseitig, südseitig
nordseitig, südseitig, Freiflächen 78,84 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

GARTENWOHNUNG Top 3

Hier geht´s zum 3D Rundgang

Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen.
Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung.
Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf.

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at 

Eckdaten TOP 3:

  • 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten)
  • südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche
  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • modernes Bad mit Tageslicht
  • WC separat
  • Abstellraum
  • 2 Terrassen + 2 Eigengärten

Raumaufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • offene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten
  • 11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • WC separat
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • von der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten

Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude.
Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden.

Konditionen:
Kaufpreis: € 449.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Kaufvertrag

  • Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
  • Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnkonzept Real Estate GmbHHerr Thomas Kopatsch
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