Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses geräumige Haus aus den späten 1960er Jahren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Großfamilie – hier ist alles denkbar - die Substanz gibt einiges her.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem WC. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, teils noch nicht ausgebaut, die nur darauf warten, nach den eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Darüber hinaus bietet der Dachboden viel Stauraum, während der geräumige Keller zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung bereithält. Der weitläufige Garten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage am Ortsrand von Ampflwang im idyllischen Hausruckwald. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Supermärkte und Ärzte – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Städte Vöcklabruck und Ried sind mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Ampflwang selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder Radfahren inmitten der malerischen Landschaft. Das Salzkammergut mit seinen traumhaften Seen ist auch nicht weit entfernt.

Das Dach des Hauses wurde vor etwa vier Jahren nach einem Hagelschaden komplett erneuert, der Rest des Hauses befindet sich weitgehend im Originalzustand. Dies eröffnet kreativen Köpfen die Chance, mit etwas handwerklichem Geschick ein wahres Schmuckstück zu schaffen.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die viel Platz und Flexibilität suchen, sei es für die eigene Familie oder zur Vermietung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser vielseitigen Immobilie in bester Lage!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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